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KaufHaus

Office Space-Venta-PY Asunción Los Laureles

Los Laureles, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 3.320

US$ 9,2/m²≈ Gs. 20,1 M

360 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 946/m²
Gesch. Bruttorendite650,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.801/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 340.495

≈ Gs. 2061 M

Geschätzte SpanneUS$ 248,1 k–US$ 416,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Excelente oportunidad en el corazón de Los Laureles, Asunción! Presentamos un espacio de oficina en venta ubicado en la prestigiosa Avda. Rca. Argentina 1773, perfecto para los empresarios que buscan una propiedad comercial en una zona privilegiada de la ciudad. Esta espaciosa oficina cuenta con dos niveles, ofreciendo una distribución eficiente para múltiples usos comerciales. Con un lote total de 360 metros cuadrados y dimensiones de 14.8 por 24.36 metros, esta propiedad maximiza el uso del espacio, con un área total construida de 599 metros cuadrados. Ubicada en un área comercial vibrante (400 metros de la Avda. Eusebio Ayala) y de fácil acceso, esta propiedad representa una oportunidad única para inversores y empresas que buscan ampliar su presencia en el mercado de Asunción. ¡No deje pasar esta oportunidad incomparable de inversión y asegure el futuro exitoso de su negocio hoy mismo! 68129-86

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²

Kosten

Preis
US$ 3.320

Lage

Viertel
Los Laureles
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.711/Monat
ROI589%
Cap Rate618,4%
Bruttorendite651%
Nettorendite589%
Amortisation0,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 3,5 K
Effektive Miete
US$ 1,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 20,5 kJahr 2: US$ 41,2 kJahr 3: US$ 61,8 kJahr 4: US$ 82,5 kJahr 5: US$ 103,2 kJahr 6: US$ 123,9 kJahr 7: US$ 144,6 kJahr 8: US$ 165,3 kJahr 9: US$ 186 kJahr 10: US$ 206,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 3,5 KUS$ 20,5 k—US$ 3,5 KUS$ 20,5 k
2US$ 3,6 KUS$ 41,1 k—US$ 3,6 KUS$ 41,2 k
3US$ 3,7 KUS$ 61,6 k—US$ 3,7 KUS$ 61,8 k
4US$ 3,9 KUS$ 82,1 k—US$ 3,9 KUS$ 82,5 k
5US$ 4 KUS$ 102,7 k—US$ 4 KUS$ 103,2 k
6US$ 4,2 KUS$ 123,2 k—US$ 4,2 KUS$ 123,9 k
7US$ 4,4 KUS$ 143,7 k—US$ 4,4 KUS$ 144,6 k
8US$ 4,5 KUS$ 164,3 k—US$ 4,5 KUS$ 165,3 k
9US$ 4,7 KUS$ 184,8 k—US$ 4,7 KUS$ 186 k
10US$ 4,9 KUS$ 205,3 k—US$ 4,9 KUS$ 206,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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