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KaufHaus

VIVIENDA TOTALMENTE REFORMABLE O MODERNIZABLE A VALOR TERRENO EN EL BARRIO LOS LAURELES

Los Laureles, Asunción

Neu

US$ 390.000

≈ Gs. 2360,7 M

4Schlafzimmer
6Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%93
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.086/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Gran Oportunidad en Los Laureles! Ubicación privilegiada: sobre calle empedrada y lindo entorno, a 1 cuadra de Isaac Kostianovsky y a 5 cuadras de Casa Rica Los Laureles; Superficie total de 762 m² Vivienda amurallada, en dos terrenos integrados y construcción totalmente funcional y modernizable. Detalles: 4 habitaciones en suite; 6 baños Quincho amplio; Patio c/Piscina; 2 plantas (2 habitaciones en PB); Precio: USD 390.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
4
Badezimmer
6

Kosten

Preis
US$ 390.000

Lage

Viertel
Los Laureles
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 409,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,9 KJahr 2: US$ 12,3 kJahr 3: US$ 29,2 kJahr 4: US$ 46,7 kJahr 5: US$ 65 kJahr 6: US$ 84 kJahr 7: US$ 103,7 kJahr 8: US$ 124,2 kJahr 9: US$ 145,6 kJahr 10: US$ 167,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 405,6 kUS$ 0—US$ 405,6 kUS$ -3,9 K
2US$ 421,8 kUS$ 0—US$ 421,8 kUS$ 12,3 k
3US$ 438,7 kUS$ 0—US$ 438,7 kUS$ 29,2 k
4US$ 456,2 kUS$ 0—US$ 456,2 kUS$ 46,7 k
5US$ 474,5 kUS$ 0—US$ 474,5 kUS$ 65 k
6US$ 493,5 kUS$ 0—US$ 493,5 kUS$ 84 k
7US$ 513,2 kUS$ 0—US$ 513,2 kUS$ 103,7 k
8US$ 533,7 kUS$ 0—US$ 533,7 kUS$ 124,2 k
9US$ 555,1 kUS$ 0—US$ 555,1 kUS$ 145,6 k
10US$ 577,3 kUS$ 0—US$ 577,3 kUS$ 167,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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