ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 6
KaufHaus

VENDO CASA BARRIO OBRERO ASUNCION

Obrero, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 87.560

33% unter dem Median

US$ 512/m²Precio original: Gs. 530.000.000

171 m²Wohnfläche
399 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%88
Rendite 25%100
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 512/m²
Median der ZoneUS$ 768/m²

33% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite12,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 904/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 131.326

≈ Gs. 794,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 116,5 k–US$ 181,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas Casa antigua a demoler o a refaccionar en Barrio Obrero, Asunción. Zona Residencial a 10 minutos del Microcentro. Ubicación: 17 proyectadas (Tatajyba) y Morelos. (A tres cuadras y media de la Avda. Félix Bogado (referencia Mickey SRL.) y a cuatro cuadras y media de la Avda. EEUU). Dimensiones: 12.50x31.88 mts. Área de terreno: 398.58 m2. Área construida: 171 m2. (a refaccionar o demoler). Detalles: Calle asfaltada en su frente, transportes públicos a media cuadra líneas 13, 133, 15. y Línea 27, 6 a tres cuadras.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
399 m²
Wohnfläche
171 m²

Kosten

Preis
Gs. 530.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 87.560

Lage

Viertel
Obrero
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 859/Monat
ROI11,2%
Cap Rate11,8%
Bruttorendite12,4%
Nettorendite11,2%
Amortisation8,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 91,9 k
Effektive Miete
US$ 858,8/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 9,4 KJahr 2: US$ 23,4 kJahr 3: US$ 37,5 kJahr 4: US$ 51,7 kJahr 5: US$ 66,1 kJahr 6: US$ 80,7 kJahr 7: US$ 95,4 kJahr 8: US$ 110,3 kJahr 9: US$ 125,4 kJahr 10: US$ 140,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 91,1 kUS$ 10,3 k—US$ 91,1 kUS$ 9,4 K
2US$ 94,7 kUS$ 20,6 k—US$ 94,7 kUS$ 23,4 k
3US$ 98,5 kUS$ 30,9 k—US$ 98,5 kUS$ 37,5 k
4US$ 102,4 kUS$ 41,2 k—US$ 102,4 kUS$ 51,7 k
5US$ 106,5 kUS$ 51,5 k—US$ 106,5 kUS$ 66,1 k
6US$ 110,8 kUS$ 61,8 k—US$ 110,8 kUS$ 80,7 k
7US$ 115,2 kUS$ 72,1 k—US$ 115,2 kUS$ 95,4 k
8US$ 119,8 kUS$ 82,4 k—US$ 119,8 kUS$ 110,3 k
9US$ 124,6 kUS$ 92,8 k—US$ 124,6 kUS$ 125,4 k
10US$ 129,6 kUS$ 103,1 k—US$ 129,6 kUS$ 140,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien