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KaufWohnung

Departamento de 3 Dormitorios en Santos Plaza - Las Mercedes En Venta

Las Mercedes, Asunción

Neu

US$ 265.000

≈ Gs. 1604 M

3Schlafzimmer
2Stellplätze

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Amplio y Espectacular Departamento en el Edificio Santos Plaza Estratégicamente ubicado sobre la Avda. Gral Santos esquina Intendentes Militares, a pasos de la Avda. Costanera e importantes centros educativos y comerciales de Asunción Se encuentra en el piso 5, unidad 502 Cuenta con: 1 Dormitorio en suite con vestidor 2 Dormitorios con placar y baño familiar Baño social Sala Comedor Cocina con mobiliario SCA, campana extractora y cocina a gas -Área de servicio completa AA split en todos los ambientes, ventanales y aberturas de la marca italiana TOSCO PIAMONTESA Piso de Parquet Balcón con parrillero 2 cocheras de 12,4 m2 cada una Area total propia. 188 m2 Amenities del edificio: 2 Ascensores Camaras de circuito cerrado Generador para areas comunes Piscina Terraza amplia Quincho climatizado

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3
Stellplätze
2

Kosten

Preis
US$ 265.000

Lage

Viertel
Las Mercedes
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 278,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,7 KJahr 2: US$ 8,4 KJahr 3: US$ 19,8 kJahr 4: US$ 31,8 kJahr 5: US$ 44,2 kJahr 6: US$ 57,1 kJahr 7: US$ 70,5 kJahr 8: US$ 84,4 kJahr 9: US$ 98,9 kJahr 10: US$ 114 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 275,6 kUS$ 0—US$ 275,6 kUS$ -2,7 K
2US$ 286,6 kUS$ 0—US$ 286,6 kUS$ 8,4 K
3US$ 298,1 kUS$ 0—US$ 298,1 kUS$ 19,8 k
4US$ 310 kUS$ 0—US$ 310 kUS$ 31,8 k
5US$ 322,4 kUS$ 0—US$ 322,4 kUS$ 44,2 k
6US$ 335,3 kUS$ 0—US$ 335,3 kUS$ 57,1 k
7US$ 348,7 kUS$ 0—US$ 348,7 kUS$ 70,5 k
8US$ 362,7 kUS$ 0—US$ 362,7 kUS$ 84,4 k
9US$ 377,2 kUS$ 0—US$ 377,2 kUS$ 98,9 k
10US$ 392,3 kUS$ 0—US$ 392,3 kUS$ 114 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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