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KaufHaus

VENDO HERMOSA CASA A REMODELAR EN EL CORAZÓN DE BARRIO RECOLETA

Recoleta, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 220.000

16% unter dem Median

US$ 733,3/m²≈ Gs. 1331,7 M

3Schlafzimmer
300 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%79
Lage 25%—
Rendite 25%90
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 733/m²
Median der ZoneUS$ 869/m²

16% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite8,5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.561/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 260.625

≈ Gs. 1577,6 M

Geschätzte SpanneUS$ 213,1 k–US$ 347,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO RESIDENCIA DE 3 DORMITORIOS EN UNA SOLA PLANTA A REMODELAR EN BARRIO RECOLETA El inmueble está ubicado en la esquina de Tte. Zotti y Alberto Souza, a 1 cuadra de Pacheco, a 1 cuadra del Colegio Albarín Romero, a 5 cuadras de Av. Rca. Argentina. a 7 cuadras del Centro Médico Bautista, a 7 cuadras de Av. Mcal. López, a 6 cuadras del Shopping Mariscal y 7 del Shopping Villa Morra.... y a solo pasos de La Cuadrita (3 cuadras). 📍 https://maps.app.goo.gl/sbSv45Dr5uVUj3vK7 La vivienda se distribuye de la siguiente manera: • Hall de entrada • Garaje para 2 vehículos • Entrada de servicio independiente • Sala con chimenea y comedor social • Baño social • Cocina totalmente amoblada • Galería • Quincho cerrado • Cuarto de servicio con Baño completo • Pequeño jardín • 1 dormitorio en suite • 2 dormitorios secundarios • ⁠Baño compartido • Ambientes climatizados. Superficie de Terreno 300 m2 Superficie de Construida 210 m2 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!! 🌎 ID 38921

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
300 m²
Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 220.000

Lage

Viertel
Recoleta
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.483/Monat
ROI7,7%
Cap Rate8,1%
Bruttorendite8,5%
Nettorendite7,7%
Amortisation13 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 231 k
Effektive Miete
US$ 1,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 15,6 kJahr 2: US$ 42,5 kJahr 3: US$ 69,9 kJahr 4: US$ 97,6 kJahr 5: US$ 125,6 kJahr 6: US$ 154,1 kJahr 7: US$ 183,1 kJahr 8: US$ 212,4 kJahr 9: US$ 242,3 kJahr 10: US$ 272,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 228,8 kUS$ 17,8 k—US$ 228,8 kUS$ 15,6 k
2US$ 238 kUS$ 35,6 k—US$ 238 kUS$ 42,5 k
3US$ 247,5 kUS$ 53,4 k—US$ 247,5 kUS$ 69,9 k
4US$ 257,4 kUS$ 71,2 k—US$ 257,4 kUS$ 97,6 k
5US$ 267,7 kUS$ 89 k—US$ 267,7 kUS$ 125,6 k
6US$ 278,4 kUS$ 106,8 k—US$ 278,4 kUS$ 154,1 k
7US$ 289,5 kUS$ 124,6 k—US$ 289,5 kUS$ 183,1 k
8US$ 301,1 kUS$ 142,4 k—US$ 301,1 kUS$ 212,4 k
9US$ 313,1 kUS$ 160,2 k—US$ 313,1 kUS$ 242,3 k
10US$ 325,7 kUS$ 178 k—US$ 325,7 kUS$ 272,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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