ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 7
KaufDoppelhaus

En VENTA Dúplex estilo Moderno a estrenar Lambare zona Yacht

Yacht, Lambaré

Hohe RenditeNeu

US$ 160.000

3% über dem Median

US$ 820,5/m²≈ Gs. 968,5 M

2Schlafzimmer
195 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%56
Lage 25%—
Rendite 25%78
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 821/m²
Median der ZoneUS$ 794/m²

3% über dem Median

Gesch. Bruttorendite7,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 976/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 154.801

≈ Gs. 937 M

Geschätzte SpanneUS$ 134,5 k–US$ 169,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

En VENTA Dúplex estilo Moderno a estrenar!!! Descubrí la esencia del diseño moderno en estas exclusivas viviendas, donde la arquitectura vanguardista se une con el confort contemporáneo. 📍 UBICACIÓN https://maps.app.goo.gl/iYoc278Eoi3DJe6Z9 Dimensiones del terreno: 6,5x30aprox (183-198 m2) Construcción: 153m2 PLANTA BAJA: 🗝Hall de acceso techado 🛋 Sala 🪑Comedor 🍽 Cocina con desayunador 🧼Area de lavadero 🧻Baño social 🪴Amplio patio 🥩Quincho PLANTA ALTA: 🛏1 Habitación en suite con balcón y vestidor 🛌 2 Habitaciones 🛁 baño compartido APTO PARA CRÉDITO BANCARIO 💰 INVERSION: Gs. USD 160.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
195 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 160.000

Lage

Viertel
Yacht
Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 927/Monat
ROI6,6%
Cap Rate7%
Bruttorendite7,3%
Nettorendite6,6%
Amortisation15,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 168 k
Effektive Miete
US$ 927,2/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 9,5 KJahr 2: US$ 27,3 kJahr 3: US$ 45,4 kJahr 4: US$ 63,7 kJahr 5: US$ 82,3 kJahr 6: US$ 101,2 kJahr 7: US$ 120,4 kJahr 8: US$ 140 kJahr 9: US$ 159,9 kJahr 10: US$ 180,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 166,4 kUS$ 11,1 k—US$ 166,4 kUS$ 9,5 K
2US$ 173,1 kUS$ 22,3 k—US$ 173,1 kUS$ 27,3 k
3US$ 180 kUS$ 33,4 k—US$ 180 kUS$ 45,4 k
4US$ 187,2 kUS$ 44,5 k—US$ 187,2 kUS$ 63,7 k
5US$ 194,7 kUS$ 55,6 k—US$ 194,7 kUS$ 82,3 k
6US$ 202,5 kUS$ 66,8 k—US$ 202,5 kUS$ 101,2 k
7US$ 210,5 kUS$ 77,9 k—US$ 210,5 kUS$ 120,4 k
8US$ 219 kUS$ 89 k—US$ 219 kUS$ 140 k
9US$ 227,7 kUS$ 100,1 k—US$ 227,7 kUS$ 159,9 k
10US$ 236,8 kUS$ 111,3 k—US$ 236,8 kUS$ 180,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien