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KaufHaus

VENDO HERMOSA Y AMPLIA RESIDENCIA EN SAN VICENTE

San Vicente, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 1.950

US$ 3,9/m²≈ Gs. 11,8 M

3Schlafzimmer
500 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 869/m²
Gesch. Bruttorendite1.503,8% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.444/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 434.375

≈ Gs. 2629,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 324,1 k–US$ 565,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO HERMOSA Y AMPLIA RESIDENCIA EN SAN VICENTE Ubicación: Barrio San Vicente - sobre la calle Picuiba 2649 c/ Obispo Maiz Sup. Construida: 350 m2 Sup. Terreno: 500 m2 precio: 195.000 usd La propiedad cuenta con: - 3 dormitorios - Baño Familiar - Amplio estacionamiento para 3 vehículos - Amplia sala - Cocina Comedor amoblada - Baño social - Piscina - Jardín - Amplia zona de Quincho con Baño y Tatakua - Pequeño Deposito ID: 38038

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
500 m²
Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 1.950

Lage

Viertel
San Vicente
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.322/Monat
ROI1.360,8%
Cap Rate1.428,8%
Bruttorendite1.504%
Nettorendite1.360,8%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2 K
Effektive Miete
US$ 2,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 27,8 kJahr 2: US$ 55,8 kJahr 3: US$ 83,7 kJahr 4: US$ 111,7 kJahr 5: US$ 139,6 kJahr 6: US$ 167,6 kJahr 7: US$ 195,5 kJahr 8: US$ 223,5 kJahr 9: US$ 251,5 kJahr 10: US$ 279,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2 KUS$ 27,9 k—US$ 2 KUS$ 27,8 k
2US$ 2,1 KUS$ 55,7 k—US$ 2,1 KUS$ 55,8 k
3US$ 2,2 KUS$ 83,6 k—US$ 2,2 KUS$ 83,7 k
4US$ 2,3 KUS$ 111,4 k—US$ 2,3 KUS$ 111,7 k
5US$ 2,4 KUS$ 139,3 k—US$ 2,4 KUS$ 139,6 k
6US$ 2,5 KUS$ 167,2 k—US$ 2,5 KUS$ 167,6 k
7US$ 2,6 KUS$ 195 k—US$ 2,6 KUS$ 195,5 k
8US$ 2,7 KUS$ 222,9 k—US$ 2,7 KUS$ 223,5 k
9US$ 2,8 KUS$ 250,8 k—US$ 2,8 KUS$ 251,5 k
10US$ 2,9 KUS$ 278,6 k—US$ 2,9 KUS$ 279,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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