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KaufWohnung

VENDO DEPTO DE 2 DORMITORIOS EN SAN VICENTE

San Vicente, Asunción

Neu

US$ 120.000

≈ Gs. 726,4 M

2Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com anuncios clasificados gratis DEPARTAMENTO 2 DOS HABITACIONES EN CENTRIC FELIX BOGADO Viví o invertí en CENTRIC, un edificio moderno de 13 niveles ubicado sobre Av. Félix Bogado, en una de las zonas con mayor Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. revalorización de Asunción. A pasos de todo: A 1 min del Super 6 y Smart Fit A 10 min de la Costanera y del Centro de Asunción Cercano a la Universidad Católica Departamento en el piso 7 62,66 m² propios + 12,5 m² de cochera (75,16 m² totales) Cuenta con: 2 dormitorios (uno en suite) baños sociales Cocina integrada y amoblada balcón Placas empotradas Aires acondicionados en todos los ambientes. Termocalefones en baño y cocina. Áreas comunes: Quincho climatizado con parrilla Piscina con solárium Espacios verdes y pet friendly Seguridad 24hs Grupo electrógeno para áreas comunes Edificio con: 2 niveles de estacionamiento 2 ascensores escaleras de emergencia Sistema contra incendios

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 120.000

Lage

Viertel
San Vicente
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 126 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,2 KJahr 2: US$ 3,8 KJahr 3: US$ 9 KJahr 4: US$ 14,4 kJahr 5: US$ 20 kJahr 6: US$ 25,8 kJahr 7: US$ 31,9 kJahr 8: US$ 38,2 kJahr 9: US$ 44,8 kJahr 10: US$ 51,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 124,8 kUS$ 0—US$ 124,8 kUS$ -1,2 K
2US$ 129,8 kUS$ 0—US$ 129,8 kUS$ 3,8 K
3US$ 135 kUS$ 0—US$ 135 kUS$ 9 K
4US$ 140,4 kUS$ 0—US$ 140,4 kUS$ 14,4 k
5US$ 146 kUS$ 0—US$ 146 kUS$ 20 k
6US$ 151,8 kUS$ 0—US$ 151,8 kUS$ 25,8 k
7US$ 157,9 kUS$ 0—US$ 157,9 kUS$ 31,9 k
8US$ 164,2 kUS$ 0—US$ 164,2 kUS$ 38,2 k
9US$ 170,8 kUS$ 0—US$ 170,8 kUS$ 44,8 k
10US$ 177,6 kUS$ 0—US$ 177,6 kUS$ 51,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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