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KaufWohnung

Departamento Asunción

Sajonia, Asunción

Neu

≈ US$ 413

Precio original: Gs. 2.500.000

1Schlafzimmer
1Badezimmer

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En ALQUILER! Moderno departamento de 1 habitación en el imponente y recientemente estrenado Edificio ZENITH Félix Bogado ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Características de la unidad: Departamento ubicado en el 3° piso. Puerta con cerradura electrónica digital. Cocina integrada, amoblada Sala, comedor con salida al balcón. 1 dormitorio con placard y aire acondicionado, con salida al balcón. 1 Baño familiar. Espacio para conexión de lavarropas. Balcón con parrilla eléctrica. Características del Edificio: Complejo mixto de 112 Departamentos, 48 oficinas corporativas y 152 Lugares de estacionamiento. Comodidades: Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. Terraza con espectacular vista al centro de Asunción, la bahía y mucho más. Gimnasio completo. Parrilla en salón de eventos climatizado. Piscina. Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excellsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey, Plaza Italia, entre otros. Precio: Gs. 2.500.000 (iva incluido). Visitemos y mudate a tu nuevo hogar!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 2.500.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 413

Lage

Viertel
Sajonia
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 433,7
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -4,1Jahr 2: US$ 13,1Jahr 3: US$ 30,9Jahr 4: US$ 49,5Jahr 5: US$ 68,8Jahr 6: US$ 88,9Jahr 7: US$ 109,8Jahr 8: US$ 131,6Jahr 9: US$ 154,2Jahr 10: US$ 177,71510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 429,5US$ 0—US$ 429,5US$ -4,1
2US$ 446,7US$ 0—US$ 446,7US$ 13,1
3US$ 464,6US$ 0—US$ 464,6US$ 30,9
4US$ 483,2US$ 0—US$ 483,2US$ 49,5
5US$ 502,5US$ 0—US$ 502,5US$ 68,8
6US$ 522,6US$ 0—US$ 522,6US$ 88,9
7US$ 543,5US$ 0—US$ 543,5US$ 109,8
8US$ 565,2US$ 0—US$ 565,2US$ 131,6
9US$ 587,8US$ 0—US$ 587,8US$ 154,2
10US$ 611,3US$ 0—US$ 611,3US$ 177,7

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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