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KaufHaus

EN VENTA-15 HECTÁREAS EN CAAGUAZU-CARAYAO

Caaguazú

Neu

≈ US$ 54.518

US$ 0,4/m²Precio original: Gs. 330.000.000

150.000 m²Grundstück

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Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%40
Preis/m² Immobilie—
Median der Zone—

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

📍 𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 – 𝟭𝟱 𝗛𝗘𝗖𝗧Á𝗥𝗘𝗔𝗦 𝗘𝗡 𝗖𝗔𝗔𝗚𝗨𝗔𝗭𝗨́ - 𝗖𝗔𝗥𝗔𝗬𝗔𝗢 📌 Ubicación privilegiada: A solo 3.000 metros de la Ruta Internacional PY (08), 🚗 A solo 3 minutos del centro de Carayao y a 20 minutos del centro de Coronel Oviedo. 📐 Dimensiones totales: 300m x 500m (150.000m2) ✅ 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱 𝘁𝗶𝘁𝘂𝗹𝗮𝗱𝗮 💡 Excelente para desarrollos agropecuarios, ganaderos o inversión a mediano plazo. 🌾 Zona de gran extensión verde y con potencial productivo. ✨ 𝐈𝐝𝐞𝐚𝐥 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐦𝐮́𝐥𝐭𝐢𝐩𝐥𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐨𝐲𝐞𝐜𝐭𝐨𝐬: 🏞️ Estancia o establecimiento ganadero 🌱 Cultivos y producción agrícola 🏡 Emprendimientos turísticos o eco-rurales 📦 Depósitos o espacios logísticos en zona rural 📌 Entorno tranquilo y natural, ideal para quienes buscan invertir fuera del ruido urbano. 💰 𝗩𝗮𝗹𝗼𝗿 𝗽𝗼𝗿 𝗵𝗲𝗰𝘁𝗮́𝗿𝗲𝗮: 𝗚𝘀. 𝟮𝟮.𝟬𝟬𝟬.𝟬𝟬𝟬 📲 𝑷𝒂𝒓𝒂 𝒎𝒂́𝒔 𝒊𝒏𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒄𝒊𝒐́𝒏 𝒄𝒐𝒎𝒖𝒏𝒊́𝒄𝒂𝒕𝒆 𝒄𝒐𝒏 𝒏𝒐𝒔𝒐𝒕𝒓𝒐𝒔:

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
150.000 m²

Kosten

Preis
Gs. 330.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 54.518

Lage

Stadt
Caaguazú

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 57,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -545,2Jahr 2: US$ 1,7 KJahr 3: US$ 4,1 KJahr 4: US$ 6,5 KJahr 5: US$ 9,1 KJahr 6: US$ 11,7 kJahr 7: US$ 14,5 kJahr 8: US$ 17,4 kJahr 9: US$ 20,4 kJahr 10: US$ 23,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 56,7 kUS$ 0—US$ 56,7 kUS$ -545,2
2US$ 59 kUS$ 0—US$ 59 kUS$ 1,7 K
3US$ 61,3 kUS$ 0—US$ 61,3 kUS$ 4,1 K
4US$ 63,8 kUS$ 0—US$ 63,8 kUS$ 6,5 K
5US$ 66,3 kUS$ 0—US$ 66,3 kUS$ 9,1 K
6US$ 69 kUS$ 0—US$ 69 kUS$ 11,7 k
7US$ 71,7 kUS$ 0—US$ 71,7 kUS$ 14,5 k
8US$ 74,6 kUS$ 0—US$ 74,6 kUS$ 17,4 k
9US$ 77,6 kUS$ 0—US$ 77,6 kUS$ 20,4 k
10US$ 80,7 kUS$ 0—US$ 80,7 kUS$ 23,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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