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KaufHaus

Vendo Terreno de 2.1 hectareas con casa

Caaguazú

Neu

≈ US$ 231.290

117% über dem Median

US$ 1,2 K/m²Precio original: Gs. 1.400.000.000

200 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 8 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.156/m²
Median der ZoneUS$ 534/m²

117% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 106.790

≈ Gs. 646,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 43,3 kUS$ 134,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

casa de 200 metros cuadrados, Encontrá todo lo que necesitas a solo 1,5 kilómetros de la ruta internacional nro. 2 y solo 500 metros de la ruta nro. 13. La casa cuenta con: Una sala con chimenea, oficina y baño social. Tres habitaciones, la principal con baño privado y vestidor. Una amplia cocina-comedor. Depósito de cocina, depósito para herramientas, lavadero interior y exterior. 5 Aires Acondicionados de 12.000 Btu de la marca Goodweather. 2 Termo calefones de 80 litros. Aberturas de blindex en carpintería símil madera con tela anti mosquitos. Luces LED en el interior y exterior, dentro de la casa luz fría y cálida en todos los ambientes. Línea de media tensión exclusiva con transformador propio de 25 KVA. Pozo Artesiano de 80 metros de profundidad con tanque de reserva de 1.000 litros y presurizador de agua automático. Portón automatizado con apertura a distancia desde el celular. 8 cámaras de seguridad Hikvision Full color. Alarma con sensores de apertura en todas las aberturas, sensores de movimiento dentro de la casa. Vallado perimetral con 6 hilos de alambre. Vallado interno con tejido de alambre con 2.390m2. Plantacion de eucaliptos y pinos en los costados. Más de 80 Árboles frutales de diferentes fructificaciones en todo el año. Arroyo que linda en el fondo de la propiedad. Titulo a mi nombre listo para transferir.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
200 m²

Kosten

Preis
Gs. 1.400.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 231.290

Lage

Stadt
Caaguazú

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 242,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,3 KJahr 2: US$ 7,3 KJahr 3: US$ 17,3 kJahr 4: US$ 27,7 kJahr 5: US$ 38,5 kJahr 6: US$ 49,8 kJahr 7: US$ 61,5 kJahr 8: US$ 73,7 kJahr 9: US$ 86,3 kJahr 10: US$ 99,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 240,5 kUS$ 0US$ 240,5 kUS$ -2,3 K
2US$ 250,2 kUS$ 0US$ 250,2 kUS$ 7,3 K
3US$ 260,2 kUS$ 0US$ 260,2 kUS$ 17,3 k
4US$ 270,6 kUS$ 0US$ 270,6 kUS$ 27,7 k
5US$ 281,4 kUS$ 0US$ 281,4 kUS$ 38,5 k
6US$ 292,7 kUS$ 0US$ 292,7 kUS$ 49,8 k
7US$ 304,4 kUS$ 0US$ 304,4 kUS$ 61,5 k
8US$ 316,5 kUS$ 0US$ 316,5 kUS$ 73,7 k
9US$ 329,2 kUS$ 0US$ 329,2 kUS$ 86,3 k
10US$ 342,4 kUS$ 0US$ 342,4 kUS$ 99,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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