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KaufHaus

EN VENTA - 12 HECTAREAS 2.670M2 EN CAAGUAZÚ

Caaguazú

GelegenheitNeu

≈ US$ 3.635

96% unter dem Median

US$ 25,1/m²Precio original: Gs. 22.000.000

145 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 7 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² ImmobilieUS$ 25/m²
Median der ZoneUS$ 568/m²

96% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 82.386

≈ Gs. 498,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 77,4 k–US$ 143,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

📍 𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 – 𝟭𝟮 𝗛𝗘𝗖𝗧Á𝗥𝗘𝗔𝗦 𝟮.𝟲𝟳𝟬 𝗠² 𝗘𝗡 𝗖𝗔𝗔𝗚𝗨𝗔𝗭𝗨́ - 𝗖𝗔𝗥𝗔𝗬𝗔𝗢 📌 Ubicación estratégica: A solo 2.500 metros de la Ruta Internacional PY (08) 🚗 A tan solo 3 minutos del centro de Carayao y 20 minutos del centro de Coronel Oviedo. 📐 Dimensiones del terreno: 145m x 846m (122.670 m²) ✅ 𝙋𝙧𝙤𝙥𝙞𝙚𝙙𝙖𝙙 𝙩𝙞𝙩𝙪𝙡𝙖𝙙𝙖 🌱 Zona de gran tranquilidad y naturaleza, con potencial para múltiples desarrollos. 💡 Oportunidad ideal para quienes buscan invertir fuera del área urbana, pero cerca de servicios y centros urbanos. ✨ 𝗜𝗱𝗲𝗮𝗹 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗺𝘂́𝗹𝘁𝗶𝗽𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗼𝘆𝗲𝗰𝘁𝗼𝘀: 🏘️ Vivienda rural o casa de campo 🌾 Agricultura, reforestación o actividades ganaderas 🏢 Emprendimientos productivos: almacenes, corrales, galpones Espacios turísticos, eco-emprendimientos 📌 Terreno amplio, con entorno natural, perfecto para inversión a mediano y largo plazo. 💰 𝗩𝗮𝗹𝗼𝗿 𝗽𝗼𝗿 𝗵𝗲𝗰𝘁𝗮́𝗿𝗲𝗮: 𝗚𝘀. 𝟮𝟮.𝟬𝟬𝟬.𝟬𝟬𝟬 📲 𝑷𝒂𝒓𝒂 𝒎𝒂́𝒔 𝒊𝒏𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒄𝒊𝒐́𝒏 𝒄𝒐𝒎𝒖𝒏𝒊́𝒄𝒂𝒕𝒆 𝒄𝒐𝒏 𝒏𝒐𝒔𝒐𝒕𝒓𝒐𝒔:

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
145 m²

Kosten

Preis
Gs. 22.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 3.635

Lage

Stadt
Caaguazú

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 3,8 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -36,3Jahr 2: US$ 114,9Jahr 3: US$ 272,1Jahr 4: US$ 435,7Jahr 5: US$ 605,8Jahr 6: US$ 782,7Jahr 7: US$ 966,7Jahr 8: US$ 1,2 KJahr 9: US$ 1,4 KJahr 10: US$ 1,6 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 3,8 KUS$ 0—US$ 3,8 KUS$ -36,3
2US$ 3,9 KUS$ 0—US$ 3,9 KUS$ 114,9
3US$ 4,1 KUS$ 0—US$ 4,1 KUS$ 272,1
4US$ 4,3 KUS$ 0—US$ 4,3 KUS$ 435,7
5US$ 4,4 KUS$ 0—US$ 4,4 KUS$ 605,8
6US$ 4,6 KUS$ 0—US$ 4,6 KUS$ 782,7
7US$ 4,8 KUS$ 0—US$ 4,8 KUS$ 966,7
8US$ 5 KUS$ 0—US$ 5 KUS$ 1,2 K
9US$ 5,2 KUS$ 0—US$ 5,2 KUS$ 1,4 K
10US$ 5,4 KUS$ 0—US$ 5,4 KUS$ 1,6 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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