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KaufHaus

HERMOSA CASA EN VENTAA

Centro caaguazu, Caaguazú

Neu

≈ US$ 198.248

86% über dem Median

US$ 991,2/m²Precio original: Gs. 1.200.000.000

3Schlafzimmer
3Badezimmer
200 m²Wohnfläche
9,5 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 8 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 991/m²
Median der ZoneUS$ 534/m²

86% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 106.790

≈ Gs. 646,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 43,3 k–US$ 134,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Viví en el corazón de Caaguazú, capital de la madera! Te presentamos esta hermosa propiedad con 200 m² construidos, sobre un terreno de 9,5 m de frente x 38 m de fondo. 🛏️ 3 habitaciones, la principal en suite con vestidor y tina 🛁 3 baños en total 🛋️ Sala de estar en planta alta 🌇 Balcón amplio y luminoso 🏢 Salón comercial en planta baja 🚗 Garage para 3 vehículos 🌿 Gran patio con mucho verde y espacio para disfrutar Construida con materiales de primera calidad y con menos de 13 años de antigüedad. ¡Prácticamente nueva! Ubicada en el punto medio de la ciudad, con todo a solo unas cuadras: 🏫 Colegios | 🛒 Supermercados | ⛪ Iglesia | 🏛️ Universidades | 🌳 Plaza | 👮 Comisaría | ⚖️Palacio de justicia 📍https://goo.gl/maps/SXzzx2cd7yDY4bu3A Precio: Gs. 1.200.000.000 (escuchamos propuestas) Aceptamos terrenos o vehículos de nuestra preferencia como parte de pago. 📞 Consultas al 0994735222

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
9,5 m²
Wohnfläche
200 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3

Kosten

Preis
Gs. 1.200.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 198.248

Lage

Viertel
Centro caaguazu
Stadt
Caaguazú

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Luxus
  • Listed at from photos

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 208,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2 KJahr 2: US$ 6,3 KJahr 3: US$ 14,8 kJahr 4: US$ 23,8 kJahr 5: US$ 33 kJahr 6: US$ 42,7 kJahr 7: US$ 52,7 kJahr 8: US$ 63,2 kJahr 9: US$ 74 kJahr 10: US$ 85,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 206,2 kUS$ 0—US$ 206,2 kUS$ -2 K
2US$ 214,4 kUS$ 0—US$ 214,4 kUS$ 6,3 K
3US$ 223 kUS$ 0—US$ 223 kUS$ 14,8 k
4US$ 231,9 kUS$ 0—US$ 231,9 kUS$ 23,8 k
5US$ 241,2 kUS$ 0—US$ 241,2 kUS$ 33 k
6US$ 250,8 kUS$ 0—US$ 250,8 kUS$ 42,7 k
7US$ 260,9 kUS$ 0—US$ 260,9 kUS$ 52,7 k
8US$ 271,3 kUS$ 0—US$ 271,3 kUS$ 63,2 k
9US$ 282,2 kUS$ 0—US$ 282,2 kUS$ 74 k
10US$ 293,5 kUS$ 0—US$ 293,5 kUS$ 85,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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