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KaufHaus

VENDO VIVIENDA AMOBLADA

Barrio Centenario, Caaguazú

Neu

US$ 125.000

3% über dem Median

US$ 568,2/m²≈ Gs. 756,6 M

220 m²Wohnfläche
220 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%56
Lage 25%83
Rendite 25%—
Risiko 15%100
Preis/m² ImmobilieUS$ 568/m²
Median der ZoneUS$ 551/m²

3% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 121.152

≈ Gs. 733,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 47,7 k–US$ 218,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

LUJOSA RESIDENCIA- AMOBLADA EN VENTA _ TITULADO 📑 📍CAAGUAZÚ- BARRIO CENTENARIO. 📐 Dimensiones: - Construcción: 220 m2 🔸 Descripción 🔸 -Cochera para 2 vehículos -Patio delantero y trasero -Sala -Comedor -Quincho techado con parrilla -3 habitación en suite -Instalación trifásica -Área de Lavadero -Amurallado -Portón eléctrico -4 A.A -3 sanitarios -Cámaras de seguridad

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
220 m²
Wohnfläche
220 m²

Kosten

Preis
US$ 125.000

Lage

Viertel
Barrio Centenario
Stadt
Caaguazú
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 131,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,3 KJahr 2: US$ 4 KJahr 3: US$ 9,4 KJahr 4: US$ 15 kJahr 5: US$ 20,8 kJahr 6: US$ 26,9 kJahr 7: US$ 33,2 kJahr 8: US$ 39,8 kJahr 9: US$ 46,7 kJahr 10: US$ 53,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 130 kUS$ 0—US$ 130 kUS$ -1,3 K
2US$ 135,2 kUS$ 0—US$ 135,2 kUS$ 4 K
3US$ 140,6 kUS$ 0—US$ 140,6 kUS$ 9,4 K
4US$ 146,2 kUS$ 0—US$ 146,2 kUS$ 15 k
5US$ 152,1 kUS$ 0—US$ 152,1 kUS$ 20,8 k
6US$ 158,2 kUS$ 0—US$ 158,2 kUS$ 26,9 k
7US$ 164,5 kUS$ 0—US$ 164,5 kUS$ 33,2 k
8US$ 171,1 kUS$ 0—US$ 171,1 kUS$ 39,8 k
9US$ 177,9 kUS$ 0—US$ 177,9 kUS$ 46,7 k
10US$ 185 kUS$ 0—US$ 185 kUS$ 53,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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