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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN

Las Lomas, Asunción

Neu

US$ 84.000

≈ Gs. 508,5 M

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Moderno Monoambiente Amoblado en Venta Las Lomas, Asunción 📍 Ubicación com. El Clasificado en Paraguay Premium: En el edificio Alma, sobre César López Moreira, a pasos del Shopping del Sol, World Trade Center y Paseo La Galería. Uno de los barrios más exclusivos y buscados de Asunción. 🏢 Edificio: Moderno, de solo 2 pisos y 4 departamentos por piso. Cuenta con hall de recepción, portería y excelente mantenimiento. 🏠 Unidad: Superficie: 50m² propios, segundo piso. Totalmente amoblado y equipado. Living comedor integrado con aire acondicionado. Cocina moderna con amplio desayunador. Baño completo con mampara y espejo. Amplios ventanales de PVC, cortinas Black Out, porcelanatos de 60x60, griferías monocomando y excelentes terminaciones. Estacionamiento para un vehículo. 💰 Oportunidad de inversión: Actualmente alquilado en USD 620, ideal para renta inmediata o Airbnb. ✨ Invierta en ubicación, diseño y alta rentabilidad.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
US$ 84.000

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 88,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -840Jahr 2: US$ 2,7 KJahr 3: US$ 6,3 KJahr 4: US$ 10,1 kJahr 5: US$ 14 kJahr 6: US$ 18,1 kJahr 7: US$ 22,3 kJahr 8: US$ 26,8 kJahr 9: US$ 31,4 kJahr 10: US$ 36,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 87,4 kUS$ 0—US$ 87,4 kUS$ -840
2US$ 90,9 kUS$ 0—US$ 90,9 kUS$ 2,7 K
3US$ 94,5 kUS$ 0—US$ 94,5 kUS$ 6,3 K
4US$ 98,3 kUS$ 0—US$ 98,3 kUS$ 10,1 k
5US$ 102,2 kUS$ 0—US$ 102,2 kUS$ 14 k
6US$ 106,3 kUS$ 0—US$ 106,3 kUS$ 18,1 k
7US$ 110,5 kUS$ 0—US$ 110,5 kUS$ 22,3 k
8US$ 115 kUS$ 0—US$ 115 kUS$ 26,8 k
9US$ 119,6 kUS$ 0—US$ 119,6 kUS$ 31,4 k
10US$ 124,3 kUS$ 0—US$ 124,3 kUS$ 36,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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