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KaufHaus

VILLA MORRA: ELEGANTE RESIDENCIA P VIVIENDA, MULTINACIONALES, EMBAJADAS, CORPORATIVOS.

Villa Morra, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Hohe RenditeNeu

US$ 2.500

US$ 2,7/m²≈ Gs. 15,1 M

2Schlafzimmer
1Badezimmer
935 m²Wohnfläche
1.400 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%73
Rendite 25%100
Risiko 15%100
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.108/m²
Gesch. Bruttorendite1.853,6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 3.862/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 1.036.292

≈ Gs. 6272,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 575,4 k–US$ 1,2 M

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VILLA MORRA: ELEGANTE RESIDENCIA P/ VIVIENDA, MULTINACIONALES, EMBAJADAS, CORPORATIVOS, 2.500 USD. Alquilo impecable residencia Premium ideal p/ residencial, embajadas, multinacionales, corporativos, etc. Ubicado en la exclusiva zona Avda. Boggiani, Avda. Mcal. López, Avda. Rca. Argentina. Barrio Diplomático por excelencia (se encuentran ubicadas allí diversa embajadas, y representaciones diplomáticas) Superficie de terreno 1.400 m2 Superficie construida 935 m2 PLANTA BAJA  Recepción.  Sala principal.  Comedor.  Cocina amoblada.  Oficina.  Baño social.  Patio.  Quincho.  Piscina.  Parrilla.  Baño. PLANTA ALTA  Estar.  2 Habitaciones.  Baño compartido con Jacuzzi.  Balcón.  2 Habitación en suite con jacuzzi. SUB SUELO  Área de servicio.  1 habitación.  Pileta con 3 bachas.  2 depósitos.  1 sala de máquinas.  1 baño.  1 sauna con baño.  Estacionamiento para 5 vehículos. PRECIO: 2.500 USD. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
1.400 m²
Wohnfläche
935 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 2.500

Lage

Viertel
Villa Morra
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Luxus
  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 3.669/Monat
ROI1.677,2%
Cap Rate1.761,1%
Bruttorendite1.853,8%
Nettorendite1.677,2%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,6 K
Effektive Miete
US$ 3,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 44 kJahr 2: US$ 88,1 kJahr 3: US$ 132,3 kJahr 4: US$ 176,4 kJahr 5: US$ 220,6 kJahr 6: US$ 264,7 kJahr 7: US$ 308,9 kJahr 8: US$ 353 kJahr 9: US$ 397,2 kJahr 10: US$ 441,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,6 KUS$ 44 k—US$ 2,6 KUS$ 44 k
2US$ 2,7 KUS$ 88,1 k—US$ 2,7 KUS$ 88,1 k
3US$ 2,8 KUS$ 132,1 k—US$ 2,8 KUS$ 132,3 k
4US$ 2,9 KUS$ 176,1 k—US$ 2,9 KUS$ 176,4 k
5US$ 3 KUS$ 220,1 k—US$ 3 KUS$ 220,6 k
6US$ 3,2 KUS$ 264,2 k—US$ 3,2 KUS$ 264,7 k
7US$ 3,3 KUS$ 308,2 k—US$ 3,3 KUS$ 308,9 k
8US$ 3,4 KUS$ 352,2 k—US$ 3,4 KUS$ 353 k
9US$ 3,6 KUS$ 396,2 k—US$ 3,6 KUS$ 397,2 k
10US$ 3,7 KUS$ 440,3 k—US$ 3,7 KUS$ 441,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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