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KaufWohnung

Departamento de 2 dormitorios en Ubrique Solano

Barrio Jara, Asunción

Neu

US$ 176.000

≈ Gs. 1065,3 M

2Schlafzimmer
1Stellplätze

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.388/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Departamento de 2 dormitorios en Ubrique Solano Tipologia 2 Dormitorios, Piso 6 1 Habitación en suite 1 Habitación 1 sala comedor 1 balcón amplio 1 cocina amoblada y equipada 1 cochera Terminaciones de porcelanato de alta calidad- IPALÉ Alta Gama - Griferias Grohe - Bachas DURAVIT de alta calidad - Muebles de cocina y placares ACHON - A.A. split marca CARRIER - Aberturas con doble vidrio hermético Todos los niveles del edificio están conectados mediante ascensores Thyssenkrupp para 8 pasajeros y las áreas comunes cuentan con la protección de un circuito cerrado de TV para garantizar la mayor seguridad. Amenities: 1 Piscina 1 Lavandería con maquinas de lavado y secado tipo industrial 1 Salón de usos múltiples 1 Parrilla Cableado de Fibra Óptica en el edificio Calles Solano López y Florida. Está muy próximo al Liceo Francés, a la Universidad Americana y con fácil acceso al centro a través de la Nueva Costanera y Av. España. ID: 36310 - EDIFICIO UBRIQUE SOLANO Barrio Jara US$ 176.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 176.000

Lage

Viertel
Barrio Jara
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 184,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,8 KJahr 2: US$ 5,6 KJahr 3: US$ 13,2 kJahr 4: US$ 21,1 kJahr 5: US$ 29,3 kJahr 6: US$ 37,9 kJahr 7: US$ 46,8 kJahr 8: US$ 56,1 kJahr 9: US$ 65,7 kJahr 10: US$ 75,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 183 kUS$ 0—US$ 183 kUS$ -1,8 K
2US$ 190,4 kUS$ 0—US$ 190,4 kUS$ 5,6 K
3US$ 198 kUS$ 0—US$ 198 kUS$ 13,2 k
4US$ 205,9 kUS$ 0—US$ 205,9 kUS$ 21,1 k
5US$ 214,1 kUS$ 0—US$ 214,1 kUS$ 29,3 k
6US$ 222,7 kUS$ 0—US$ 222,7 kUS$ 37,9 k
7US$ 231,6 kUS$ 0—US$ 231,6 kUS$ 46,8 k
8US$ 240,9 kUS$ 0—US$ 240,9 kUS$ 56,1 k
9US$ 250,5 kUS$ 0—US$ 250,5 kUS$ 65,7 k
10US$ 260,5 kUS$ 0—US$ 260,5 kUS$ 75,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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