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KaufWohnung

VENDO DEPTO DE 1 HAB EN YCUA SATI CON COCHERA

Ycuá Satí, Asunción

Neu

US$ 865

≈ Gs. 5,2 M

1Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.388/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Amplio dpto de 1 hab a minutos del Eje Corporativo Amplio departamento de 1 dormitorio a 100 metros de la Avda Santa Teresa. Edificio HAUSEN TOWER, 100% terminado, apto para crédito bancario. Cuarto piso, contrafrente.´ Privilegiada ubicación a minutos del Paseo La Galería y todo el Eje corporativo de la capital. El departamento de 45 m2 propios posee: 1 habitación Baño Balcón Cocina amoblada con horno, anafe y extractor Sala/comedor integrados Área de lavadero Cochera En las áreas comunes encontramos: Piscina, deck. Quincho con parrilla cerado y abierto. Obs: *El edificio posee generador propio y circuito cerrado *Aire acondicionado en todos los ambiente

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
US$ 865

Lage

Viertel
Ycuá Satí
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 908,3
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -8,6Jahr 2: US$ 27,3Jahr 3: US$ 64,8Jahr 4: US$ 103,7Jahr 5: US$ 144,2Jahr 6: US$ 186,3Jahr 7: US$ 230Jahr 8: US$ 275,6Jahr 9: US$ 322,9Jahr 10: US$ 372,21510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 899,6US$ 0—US$ 899,6US$ -8,6
2US$ 935,6US$ 0—US$ 935,6US$ 27,3
3US$ 973US$ 0—US$ 973US$ 64,8
4US$ 1 KUS$ 0—US$ 1 KUS$ 103,7
5US$ 1,1 KUS$ 0—US$ 1,1 KUS$ 144,2
6US$ 1,1 KUS$ 0—US$ 1,1 KUS$ 186,3
7US$ 1,1 KUS$ 0—US$ 1,1 KUS$ 230
8US$ 1,2 KUS$ 0—US$ 1,2 KUS$ 275,6
9US$ 1,2 KUS$ 0—US$ 1,2 KUS$ 322,9
10US$ 1,3 KUS$ 0—US$ 1,3 KUS$ 372,2

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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