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KaufWohnung

URBAN LOMAS 1820 ASUNCIÓN A 100M DEL SHOPPING DEL SOL

Manorá, Asunción

Neu

US$ 274.673

≈ Gs. 1662,6 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 975/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

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Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
US$ 274.673

Lage

Viertel
Manorá
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 288,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,7 KJahr 2: US$ 8,7 KJahr 3: US$ 20,6 kJahr 4: US$ 32,9 kJahr 5: US$ 45,8 kJahr 6: US$ 59,1 kJahr 7: US$ 73 kJahr 8: US$ 87,5 kJahr 9: US$ 102,5 kJahr 10: US$ 118,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 285,7 kUS$ 0—US$ 285,7 kUS$ -2,7 K
2US$ 297,1 kUS$ 0—US$ 297,1 kUS$ 8,7 K
3US$ 309 kUS$ 0—US$ 309 kUS$ 20,6 k
4US$ 321,3 kUS$ 0—US$ 321,3 kUS$ 32,9 k
5US$ 334,2 kUS$ 0—US$ 334,2 kUS$ 45,8 k
6US$ 347,5 kUS$ 0—US$ 347,5 kUS$ 59,1 k
7US$ 361,5 kUS$ 0—US$ 361,5 kUS$ 73 k
8US$ 375,9 kUS$ 0—US$ 375,9 kUS$ 87,5 k
9US$ 390,9 kUS$ 0—US$ 390,9 kUS$ 102,5 k
10US$ 406,6 kUS$ 0—US$ 406,6 kUS$ 118,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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