FILUM HERRERA DPTO EN POZO

Herrera, Asunción

Neu

US$ 115.500

≈ Gs. 699,1 M

2Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%70

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 975/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! EDIF. FILUM HERRERA EN VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO Ubicación: Andrade c/ Manuel Talavera. Barrio Herrera https://maps.app.goo.gl/D1LH4w9YSZa8TYWg9 Tipologías: 1 y 2 dormitorios. Amenidades de primer nivel: Piscina y Solarium. Gym equipado. Laundry. Coworking y salta de Tv. Quincho climatizado. Terraza al aire libre. Inversión 2 dormitorios de 77m2 USD 115.500.- Cocheras USD 16.000.- Financiación: - 30% de entrega - 60% en 24 cuotas + - 10% saldo contra entrega Entrega del proyecto: Diciembre 2026 Id: 40172

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer: 2

Kosten

Preis: US$ 115.500

Lage

Viertel: Herrera
Stadt: Asunción

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 121,3 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 120,1 k	US$ 0	—	US$ 120,1 k	US$ -1,2 K
2	US$ 124,9 k	US$ 0	—	US$ 124,9 k	US$ 3,6 K
3	US$ 129,9 k	US$ 0	—	US$ 129,9 k	US$ 8,6 K
4	US$ 135,1 k	US$ 0	—	US$ 135,1 k	US$ 13,8 k
5	US$ 140,5 k	US$ 0	—	US$ 140,5 k	US$ 19,2 k
6	US$ 146,1 k	US$ 0	—	US$ 146,1 k	US$ 24,9 k
7	US$ 152 k	US$ 0	—	US$ 152 k	US$ 30,7 k
8	US$ 158,1 k	US$ 0	—	US$ 158,1 k	US$ 36,8 k
9	US$ 164,4 k	US$ 0	—	US$ 164,4 k	US$ 43,1 k
10	US$ 171 k	US$ 0	—	US$ 171 k	US$ 49,7 k