ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 5
KaufLadenlokal

Vendo Propiedad + Departamento en Importante Esquina Microcentro de San Lorenzo

San Lorenzoungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

US$ 475.000

112% über dem Median

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 2875,2 M

2Schlafzimmer
3Badezimmer
3Stellplätze
379 m²Wohnfläche
379 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 6 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%47
Rendite 25%51
Risiko 15%90
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.253/m²
Median der ZoneUS$ 591/m²

112% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite4,6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.804/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 223.846

≈ Gs. 1354,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 127,4 k–US$ 305 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Vendo Propiedad + Departamento en Importante Esquina Microcentro de San Lorenzo Ubicado sobre las calles Buenos Aires y General Caballero. La propiedad mide 379 m2 y cuenta con una construcción de 2 departamentos en la parte superior de 2 dormitorios y 3 baños c/u. Un lavadero en funcionamiento con capacidad de lavado de 3 vehículos en simultáneo con área de secado, oficina, baños y Showroom. https://maps.app.goo.gl/jh1pqRHLBLqo6rug9 Inversión: US$ 475.000 Ubicado sobre las calles Buenos Aires y General Caballero. La propiedad mide 379 m2 y cuenta con una construcción de 2 departamentos en la parte superior de 2 dormitorios y 3 baños c/u. Un lavadero en funcionamiento con capacidad de lavado de 3 vehículos en simultáneo con área de secado, oficina, baños y Showroom. https://maps.app.goo.gl/jh1pqRHLBLqo6rug9 Inversión: US$ 475.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
379 m²
Wohnfläche
379 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Stellplätze
3
Zimmer
3

Kosten

Preis
US$ 475.000

Lage

Adresse
San Lorenzo, Paraguay
Stadt
San Lorenzo
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.714/Monat
ROI4,1%
Cap Rate4,3%
Bruttorendite4,6%
Nettorendite4,1%
Amortisation24,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 498,8 k
Effektive Miete
US$ 1,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 15,8 kJahr 2: US$ 56,1 kJahr 3: US$ 97,3 kJahr 4: US$ 139,2 kJahr 5: US$ 182 kJahr 6: US$ 225,7 kJahr 7: US$ 270,3 kJahr 8: US$ 315,8 kJahr 9: US$ 362,4 kJahr 10: US$ 410 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 494 kUS$ 20,6 k—US$ 494 kUS$ 15,8 k
2US$ 513,8 kUS$ 41,1 k—US$ 513,8 kUS$ 56,1 k
3US$ 534,3 kUS$ 61,7 k—US$ 534,3 kUS$ 97,3 k
4US$ 555,7 kUS$ 82,3 k—US$ 555,7 kUS$ 139,2 k
5US$ 577,9 kUS$ 102,8 k—US$ 577,9 kUS$ 182 k
6US$ 601 kUS$ 123,4 k—US$ 601 kUS$ 225,7 k
7US$ 625,1 kUS$ 144 k—US$ 625,1 kUS$ 270,3 k
8US$ 650,1 kUS$ 164,5 k—US$ 650,1 kUS$ 315,8 k
9US$ 676,1 kUS$ 185,1 k—US$ 676,1 kUS$ 362,4 k
10US$ 703,1 kUS$ 205,7 k—US$ 703,1 kUS$ 410 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien