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KaufWohnung

DEPARTAMENTO EN VENTA- PALACIO DE LOS PATOS

Mburucuyá, Asunción

Neu

US$ 275.000

≈ Gs. 1664,6 M

2Schlafzimmer
2Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

ID: 143098031-35 Nº de Ambientes:3 Nº de Dormitorios:2 Baños:2 Total Mts²184 Sup. Lote:10x18 Sup. Lote (m²):184 Departamento de dos dormitorios en venta - PALACIO DE LOS PATOS USD 275.000 (+ gastos de escritura) 2 dormitorios 184 m2 Torre II Piso 6 📐184 m2 -Amplio living comedor -2 dormitorios en suite, el principal con vestidor. -Área de servicio con habitación -Cocina con salida al balcón -Equipo de aire acondicionado individual. -Cochera para 2 vehículos 🏙️Amenities: -Seguridad las 24 hs. -Servicios de conserjería -Piscina semiolímpica -Piscina para niños y Kids club -Estacionamiento de cortesía -Gimnasio -Spa / Sala de Masajes / Sauna / Peluquería -Salón de eventos para mas de 100 personas -Sala de choferes ✅Valor de la inversión: USD 275.000 -Gastos de escritura a cargo del comprador Ubicación: https://maps.app.goo.gl/iJaQAdcHvVutxEW66

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

Kosten

Preis
US$ 275.000

Lage

Viertel
Mburucuyá
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 288,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,8 KJahr 2: US$ 8,7 KJahr 3: US$ 20,6 kJahr 4: US$ 33 kJahr 5: US$ 45,8 kJahr 6: US$ 59,2 kJahr 7: US$ 73,1 kJahr 8: US$ 87,6 kJahr 9: US$ 102,7 kJahr 10: US$ 118,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 286 kUS$ 0—US$ 286 kUS$ -2,8 K
2US$ 297,4 kUS$ 0—US$ 297,4 kUS$ 8,7 K
3US$ 309,3 kUS$ 0—US$ 309,3 kUS$ 20,6 k
4US$ 321,7 kUS$ 0—US$ 321,7 kUS$ 33 k
5US$ 334,6 kUS$ 0—US$ 334,6 kUS$ 45,8 k
6US$ 348 kUS$ 0—US$ 348 kUS$ 59,2 k
7US$ 361,9 kUS$ 0—US$ 361,9 kUS$ 73,1 k
8US$ 376,4 kUS$ 0—US$ 376,4 kUS$ 87,6 k
9US$ 391,4 kUS$ 0—US$ 391,4 kUS$ 102,7 k
10US$ 407,1 kUS$ 0—US$ 407,1 kUS$ 118,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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