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KaufHaus

VENDO HERMOSA RESIDENCIA EN YKUA SATI

Ycuá Satí, Asunción

Neu

US$ 520.000

≈ Gs. 3147,6 M

4Badezimmer
5Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 844/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! ID: 143038001-36 Nº de Ambientes:15 Nº de Dormitorios:4 Baños:5 Total Mts²440 Sup. Lote:12*55 Sup. Lote (m²):698 Area de Construcción (m²)440 Año Construcción:2005 Estacionamiento4 Plantas:2 Baño Social:1 HERMOSA RESIDENCIA EN BARRIO YKUA SATI PLANTA BAJA: -AMPLIA SALA -JARDIN INTERNO -COMEDOR SOCIAL -BAÑO SOCIAL -ESTAR DIARIO - DOS SUITES CON PLACARES - DOBLE QUINCHO CON PARRILLA Y AIRES - COCINA EQUIPADA - PISCINA CON FILTRO - AMPLIO PATIO CON PALMERAS IMPERIALES - AREA DE SERVICIO - GARAGE PARA 4 AUTOS PLANTA ALTA: - ESTAR SOCIAL - DOS DORMITORIOS - BAÑO FAMILIAR OBS. AMPLIO TERRRENO, RESIDENCIA EN PERFECTAS CONDICIONES! -

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Badezimmer
4
Stellplätze
5

Kosten

Preis
US$ 520.000

Lage

Viertel
Ycuá Satí
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 546 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -5,2 KJahr 2: US$ 16,4 kJahr 3: US$ 38,9 kJahr 4: US$ 62,3 kJahr 5: US$ 86,7 kJahr 6: US$ 112 kJahr 7: US$ 138,3 kJahr 8: US$ 165,7 kJahr 9: US$ 194,1 kJahr 10: US$ 223,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 540,8 kUS$ 0—US$ 540,8 kUS$ -5,2 K
2US$ 562,4 kUS$ 0—US$ 562,4 kUS$ 16,4 k
3US$ 584,9 kUS$ 0—US$ 584,9 kUS$ 38,9 k
4US$ 608,3 kUS$ 0—US$ 608,3 kUS$ 62,3 k
5US$ 632,7 kUS$ 0—US$ 632,7 kUS$ 86,7 k
6US$ 658 kUS$ 0—US$ 658 kUS$ 112 k
7US$ 684,3 kUS$ 0—US$ 684,3 kUS$ 138,3 k
8US$ 711,7 kUS$ 0—US$ 711,7 kUS$ 165,7 k
9US$ 740,1 kUS$ 0—US$ 740,1 kUS$ 194,1 k
10US$ 769,7 kUS$ 0—US$ 769,7 kUS$ 223,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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