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KaufGrundstück

VENDO TERRENO SOBRE TRANSCHACO EN ESQUINA ASUNCION

Loma Pytã, Asunción

Neu

US$ 640.000

US$ 27,4 k/m²≈ Gs. 3873,9 M

23 m²Grundstück

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Chancenindex über 7 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%60
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 16.000/m²

Empfohlener Wert

US$ 374.080

≈ Gs. 2264,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 287,1 k–US$ 381,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO TERRENO EN ESQUINA SOBRE LA RUTA TRANSCHACO. BARRIO LOMA PYTA EXCELENTE PARA INVERSIONISTAS MEDIDAS SOBRE TRANSCHACO (ESTE): 23,38 MTS CONTRA FRENTE (OESTE): 18 COSTADO DERECHO (NORTE) 34,49 COSTADO IZQUIERDO (SUR) 32,82 TOTAL M2: 690,12 UBICACION: Inmejorable ubicacion para la realizacion de un proyecto de Inversion. Zona con un gran auge comercial. Universidades, Farmacias, Supermercados, Edificios, etc..

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
23 m²

Kosten

Preis
US$ 640.000

Lage

Viertel
Loma Pytã
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 672 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -6,4 KJahr 2: US$ 20,2 kJahr 3: US$ 47,9 kJahr 4: US$ 76,7 kJahr 5: US$ 106,7 kJahr 6: US$ 137,8 kJahr 7: US$ 170,2 kJahr 8: US$ 203,9 kJahr 9: US$ 238,9 kJahr 10: US$ 275,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 665,6 kUS$ 0—US$ 665,6 kUS$ -6,4 K
2US$ 692,2 kUS$ 0—US$ 692,2 kUS$ 20,2 k
3US$ 719,9 kUS$ 0—US$ 719,9 kUS$ 47,9 k
4US$ 748,7 kUS$ 0—US$ 748,7 kUS$ 76,7 k
5US$ 778,7 kUS$ 0—US$ 778,7 kUS$ 106,7 k
6US$ 809,8 kUS$ 0—US$ 809,8 kUS$ 137,8 k
7US$ 842,2 kUS$ 0—US$ 842,2 kUS$ 170,2 k
8US$ 875,9 kUS$ 0—US$ 875,9 kUS$ 203,9 k
9US$ 910,9 kUS$ 0—US$ 910,9 kUS$ 238,9 k
10US$ 947,4 kUS$ 0—US$ 947,4 kUS$ 275,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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