ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
KaufLagerhalle

FDO DE LA MORA SUR: 940 M2, INMEJORABLE UBICACIÓN, P ALMACENAMIENTO, EMPRESAS, MIXTOS.

Herrera, Fernando de la Mora

Hohe RenditeNeu

US$ 4.500

US$ 4,8/m²≈ Gs. 27,2 M

940 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%88
Rendite 25%100
Risiko 15%100
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 379/m²
Gesch. Bruttorendite840,8% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 3.153/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 356.556

≈ Gs. 2158,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 285,4 kUS$ 451,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

FDO DE LA MORA SUR: 940 M2, INMEJORABLE UBICACIÓN, P/ ALMACENAMIENTO, EMPRESAS, MIXTOS, ETC. 4.500 USD. El Depósito tipo tinglado se encuentra en inmejorable ubicación. En la Ciudad de Fernando de la Mora Zona Sur, Dr. Molinas esquina Dr. Cástulo Franco. A 200 m de la Avda. Defensores del Chaco, a 300 m. de la conocida calle Soldado Ovelar. Cercano al Mercado de Abasto y a 600 m. de la Ruta PY02 Mariscal Estigarribia. Las dimensiones del mismo son: Al frente sobre Dr. Molinas mide 40 m. Al costado derecho mide 40 m. En la entrada sobre Dr. Cástulo Franco mide 18 m. De Contrafrente mide 30 m., sigue en forma de L con 13 m lado izquierdo, y 10 m al fondo. Posee una losa donde debajo se puede montar oficinas con durlok. Tiene dos baños. 940 m2 totales para aprovechar este amplio depósito. PRECIO: 4.500 USD – IVA INCLUIDO. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
940 m²

Kosten

Preis
US$ 4.500

Lage

Viertel
Herrera
Stadt
Fernando de la Mora
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.995/Monat
ROI760,7%
Cap Rate798,8%
Bruttorendite840,8%
Nettorendite760,7%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 4,7 K
Effektive Miete
US$ 3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 35,9 kJahr 2: US$ 72 kJahr 3: US$ 108,2 kJahr 4: US$ 144,3 kJahr 5: US$ 180,5 kJahr 6: US$ 216,6 kJahr 7: US$ 252,8 kJahr 8: US$ 289 kJahr 9: US$ 325,2 kJahr 10: US$ 361,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 4,7 KUS$ 35,9 kUS$ 4,7 KUS$ 35,9 k
2US$ 4,9 KUS$ 71,9 kUS$ 4,9 KUS$ 72 k
3US$ 5,1 KUS$ 107,8 kUS$ 5,1 KUS$ 108,2 k
4US$ 5,3 KUS$ 143,8 kUS$ 5,3 KUS$ 144,3 k
5US$ 5,5 KUS$ 179,7 kUS$ 5,5 KUS$ 180,5 k
6US$ 5,7 KUS$ 215,7 kUS$ 5,7 KUS$ 216,6 k
7US$ 5,9 KUS$ 251,6 kUS$ 5,9 KUS$ 252,8 k
8US$ 6,2 KUS$ 287,6 kUS$ 6,2 KUS$ 289 k
9US$ 6,4 KUS$ 323,5 kUS$ 6,4 KUS$ 325,2 k
10US$ 6,7 KUS$ 359,4 kUS$ 6,7 KUS$ 361,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien