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Barrio Jara, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 193.500

≈ Gs. 1171,3 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 758/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

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Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Büro

Kosten

Preis
US$ 193.500

Lage

Viertel
Barrio Jara
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 203,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,9 KJahr 2: US$ 6,1 KJahr 3: US$ 14,5 kJahr 4: US$ 23,2 kJahr 5: US$ 32,2 kJahr 6: US$ 41,7 kJahr 7: US$ 51,5 kJahr 8: US$ 61,6 kJahr 9: US$ 72,2 kJahr 10: US$ 83,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 201,2 kUS$ 0—US$ 201,2 kUS$ -1,9 K
2US$ 209,3 kUS$ 0—US$ 209,3 kUS$ 6,1 K
3US$ 217,7 kUS$ 0—US$ 217,7 kUS$ 14,5 k
4US$ 226,4 kUS$ 0—US$ 226,4 kUS$ 23,2 k
5US$ 235,4 kUS$ 0—US$ 235,4 kUS$ 32,2 k
6US$ 244,8 kUS$ 0—US$ 244,8 kUS$ 41,7 k
7US$ 254,6 kUS$ 0—US$ 254,6 kUS$ 51,5 k
8US$ 264,8 kUS$ 0—US$ 264,8 kUS$ 61,6 k
9US$ 275,4 kUS$ 0—US$ 275,4 kUS$ 72,2 k
10US$ 286,4 kUS$ 0—US$ 286,4 kUS$ 83,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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