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KaufHaus
Hermosa Residencia en Villa Aurelia
Villa Aurelia, Asunción
Neu
US$ 850.000
≈ Gs. 5145,1 M
4Schlafzimmer
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 840/m²
Empfohlener Wert
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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
En Venta Exclusiva Casa Familiar en Villa Aurelia Descubrí esta amplia y moderna residencia ubicada en el corazón de Villa Aurelia, una zona residencial tranquila, segura y de alta demanda. Esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre lujo, confort y funcionalidad. 🔹 Características principales: 🛏️ 4 habitaciones en suite, incluyendo 3 suites espaciosas y una Master Suite con jacuzzi e hidromasaje, diseñada para brindar máximo confort y privacidad. 🏊 Piscina privada, ideal para disfrutar en familia o con amigos. 💪 Gimnasio totalmente equipado, dentro de la propiedad. 🛋️ Ambientes amplios y luminosos, con diseño funcional: sala de estar, comedor, cocina moderna y espacios flexibles. 🧺 Área de servicio independiente, para tareas domésticas o personal. 🚽 Desagüe cloacal y excelente sistema sanitario. 💧 Tanque de agua de 1.500 litros, que asegura un abastecimiento constante. 🛠️ Año de construcción: 2012, con estructura sólida y moderna.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Haus
Fläche und Räume
- Schlafzimmer
- 4
Kosten
- Preis
- US$ 850.000
Lage
- Viertel
- Villa Aurelia
- Stadt
- Asunción
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Luxus
- Listed at from photos
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 0/Monat
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Cap Rate0%
Bruttorendite0%
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Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 892,5 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 884 k | US$ 0 | — | US$ 884 k | US$ -8,5 K |
| 2 | US$ 919,4 k | US$ 0 | — | US$ 919,4 k | US$ 26,9 k |
| 3 | US$ 956,1 k | US$ 0 | — | US$ 956,1 k | US$ 63,6 k |
| 4 | US$ 994,4 k | US$ 0 | — | US$ 994,4 k | US$ 101,9 k |
| 5 | US$ 1 M | US$ 0 | — | US$ 1 M | US$ 141,7 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 183 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 226 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 270,8 k |
| 9 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 317,3 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 0 | — | US$ 1,3 M | US$ 365,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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