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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO EN POZO EN BARRIO HERRERA

Herrera, Asunción

Neu

US$ 160.370

≈ Gs. 970,7 M

2Schlafzimmer
2Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 975/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Venta Departamento 2 habitaciones Tu nuevo hogar en Asunción te espera donde la comodidad y el diseño se encuentran! Moisés Bertoni casi Sargento Silva Estrena un departamento moderno y finamente amoblado de 44,48 m², con 1 dormitorio, baño, balcón y terraza. Amenities: Piscina y gimnasio Quincho abierto Sala especial para reuniones Lobby, sala de espera Ambientes: Cocina equipada con extractor, anafe y horno. Amplio estar con comedor 2 dormitorios, 2 Baños Lavarropas y secarropas A.A. central para todos los ambientes Patio Sistema de seguridad contra incendios. Transporte público cercano Precio promocional sin cochera: 143.115 $ Precio promocional con cochera: 160.370 $ Perfecto para vivir o invertir en una ubicación privilegiada de la ciudad.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

Kosten

Preis
US$ 160.370

Lage

Viertel
Herrera
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 168,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,6 KJahr 2: US$ 5,1 KJahr 3: US$ 12 kJahr 4: US$ 19,2 kJahr 5: US$ 26,7 kJahr 6: US$ 34,5 kJahr 7: US$ 42,6 kJahr 8: US$ 51,1 kJahr 9: US$ 59,9 kJahr 10: US$ 69 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 166,8 kUS$ 0—US$ 166,8 kUS$ -1,6 K
2US$ 173,5 kUS$ 0—US$ 173,5 kUS$ 5,1 K
3US$ 180,4 kUS$ 0—US$ 180,4 kUS$ 12 k
4US$ 187,6 kUS$ 0—US$ 187,6 kUS$ 19,2 k
5US$ 195,1 kUS$ 0—US$ 195,1 kUS$ 26,7 k
6US$ 202,9 kUS$ 0—US$ 202,9 kUS$ 34,5 k
7US$ 211 kUS$ 0—US$ 211 kUS$ 42,6 k
8US$ 219,5 kUS$ 0—US$ 219,5 kUS$ 51,1 k
9US$ 228,3 kUS$ 0—US$ 228,3 kUS$ 59,9 k
10US$ 237,4 kUS$ 0—US$ 237,4 kUS$ 69 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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