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KaufHaus

VENDO CASA EN ASUNCION LOMA PYTA EN ESQUINA COD 5726

Loma Pytã, Asunción

Neu

US$ 60.000

≈ Gs. 363,2 M

2Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 844/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO CASA EN ASUNCION LOMA PYTA EN ESQUINA COD 5726 PRECIO: 60.000 USD Características destacadas: Espacios Habitables: 2 dormitorios perfectos para el descanso. Amplia y luminosa sala de estar, cocina y comedor integrados, creando un ambiente ideal para la convivencia familiar. Climatización Total: Olvídate del calor. La casa está equipada con 5 aires acondicionados y 8 ventiladores de techo, garantizando una temperatura perfecta en cada rincón. Áreas de Servicio y Ocio: Disfruta de un quincho para tus reuniones y asados. Depósito y lavadero para mayor practicidad. Cochera techada para 3 vehículos, brindando seguridad y protección. Seguridad y Tecnología: Sistema de alarma y circuito cerrado para tu tranquilidad. Elegantes puertas y ventanas de blindex que añaden un toque moderno y permiten la entrada de luz natural. Detalles de Lujo: La casa cuenta con acabados texturizados de alta gama, que le dan un estilo sofisticado y distintivo.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 60.000

Lage

Viertel
Loma Pytã
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 63 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -600Jahr 2: US$ 1,9 KJahr 3: US$ 4,5 KJahr 4: US$ 7,2 KJahr 5: US$ 10 kJahr 6: US$ 12,9 kJahr 7: US$ 16 kJahr 8: US$ 19,1 kJahr 9: US$ 22,4 kJahr 10: US$ 25,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 62,4 kUS$ 0—US$ 62,4 kUS$ -600
2US$ 64,9 kUS$ 0—US$ 64,9 kUS$ 1,9 K
3US$ 67,5 kUS$ 0—US$ 67,5 kUS$ 4,5 K
4US$ 70,2 kUS$ 0—US$ 70,2 kUS$ 7,2 K
5US$ 73 kUS$ 0—US$ 73 kUS$ 10 k
6US$ 75,9 kUS$ 0—US$ 75,9 kUS$ 12,9 k
7US$ 79 kUS$ 0—US$ 79 kUS$ 16 k
8US$ 82,1 kUS$ 0—US$ 82,1 kUS$ 19,1 k
9US$ 85,4 kUS$ 0—US$ 85,4 kUS$ 22,4 k
10US$ 88,8 kUS$ 0—US$ 88,8 kUS$ 25,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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