ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 8
KaufHaus

VENDO CASA A REFACCIONAR EN ESQUINA EN MANORA

Manorá, Asunción

Neu

US$ 380.000

22% über dem Median

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 2300,1 M

1Schlafzimmer
1Badezimmer
360 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%34
Lage 25%—
Rendite 25%65
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.056/m²
Median der ZoneUS$ 869/m²

22% über dem Median

Gesch. Bruttorendite6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.895/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 312.750

≈ Gs. 1893,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 255,7 k–US$ 416,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Residencia de dos plantas en esquina en la mejor zona de Asunción, Barrio Manorá, altamente residencial, sobre la calle Walt Disney y Dr Odriozola. Estratégicamente ubicada a dos cuadras de Casa Rica sobre la Avda España y a una cuadra de Sacramento, próximo a los Shoppings más importantes del país y a 10 min del eje corporativo. Superficie del terreno: 360m2 Superficie construida: 360m2 Descripción de la propiedad: PLANTA BAJA: - Living social - Comedor social - Baño social - Comedor diario - Cocina - Quincho - Patio con piscina - Área de servicio - Lavanderia - Cochera para 2 autos PLANTA ALTA: - 1 dormitorio master suite - 3 dormitorios con placares - 1 baño compartido - Estar familiar

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²
Wohnfläche
360 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 380.000

Lage

Viertel
Manorá
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.800/Monat
ROI5,4%
Cap Rate5,7%
Bruttorendite6%
Nettorendite5,4%
Amortisation18,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 399 k
Effektive Miete
US$ 1,8 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 17,8 kJahr 2: US$ 55,2 kJahr 3: US$ 93,3 kJahr 4: US$ 132 kJahr 5: US$ 171,3 kJahr 6: US$ 211,4 kJahr 7: US$ 252,3 kJahr 8: US$ 293,9 kJahr 9: US$ 336,3 kJahr 10: US$ 379,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 395,2 kUS$ 21,6 k—US$ 395,2 kUS$ 17,8 k
2US$ 411 kUS$ 43,2 k—US$ 411 kUS$ 55,2 k
3US$ 427,4 kUS$ 64,8 k—US$ 427,4 kUS$ 93,3 k
4US$ 444,5 kUS$ 86,4 k—US$ 444,5 kUS$ 132 k
5US$ 462,3 kUS$ 108 k—US$ 462,3 kUS$ 171,3 k
6US$ 480,8 kUS$ 129,6 k—US$ 480,8 kUS$ 211,4 k
7US$ 500,1 kUS$ 151,2 k—US$ 500,1 kUS$ 252,3 k
8US$ 520,1 kUS$ 172,8 k—US$ 520,1 kUS$ 293,9 k
9US$ 540,9 kUS$ 194,4 k—US$ 540,9 kUS$ 336,3 k
10US$ 562,5 kUS$ 216 k—US$ 562,5 kUS$ 379,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien