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KaufWohnung

Vendo departamento de 3 dormitoritos en el edificio Innova las Mercedes

Las Mercedes, Asunción

Neu

US$ 154.833

≈ Gs. 937,2 M

3Schlafzimmer
1Badezimmer

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Espacio, estilo y comodidad en Las Mercedes Departamento de 90 m² – Edificio Innova Ideal para quienes buscan amplitud, ubicación estratégica y amenities premium en un solo lugar Características del departamento: - 3 dormitorios con placard (1 en suite) - 1 baño compartido + 1 baño social - Estar social amplio - Cocina comedor equipada: muebles, mesada de granito, anafe eléctrico y campana - Balcón con parrilla - Aire acondicionado tipo split en todos los ambientes - Cerradura digital - Estacionamiento para 1 vehículo + 1 baulera Amenities: - Lobby climatizado - 2 ascensores - Piscina en azotea - Gimnasio - Salón climatizado con parrilla - Co-working - Parque infantil Ubicación privilegiada: - A una cuadra de Av. Mariscal López - 5 minutos de la Costanera de Asunción - Cerca de los colegios más tradicionales - 9 minutos del centro histórico - 15 minutos del eje corporativo Precio: 154.833 USD Apto para crédito bancario Expensas aprox. 1 USD/m² Viví la experiencia completa en uno de los barrios más conectados de la ciudad

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 154.833

Lage

Viertel
Las Mercedes
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 162,6 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,5 KJahr 2: US$ 4,9 KJahr 3: US$ 11,6 kJahr 4: US$ 18,6 kJahr 5: US$ 25,8 kJahr 6: US$ 33,3 kJahr 7: US$ 41,2 kJahr 8: US$ 49,3 kJahr 9: US$ 57,8 kJahr 10: US$ 66,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 161 kUS$ 0—US$ 161 kUS$ -1,5 K
2US$ 167,5 kUS$ 0—US$ 167,5 kUS$ 4,9 K
3US$ 174,2 kUS$ 0—US$ 174,2 kUS$ 11,6 k
4US$ 181,1 kUS$ 0—US$ 181,1 kUS$ 18,6 k
5US$ 188,4 kUS$ 0—US$ 188,4 kUS$ 25,8 k
6US$ 195,9 kUS$ 0—US$ 195,9 kUS$ 33,3 k
7US$ 203,7 kUS$ 0—US$ 203,7 kUS$ 41,2 k
8US$ 211,9 kUS$ 0—US$ 211,9 kUS$ 49,3 k
9US$ 220,4 kUS$ 0—US$ 220,4 kUS$ 57,8 k
10US$ 229,2 kUS$ 0—US$ 229,2 kUS$ 66,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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