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KaufHaus

Casa en venta en Mburucuya

Mburucuyá, Asunción

Neu

US$ 1.000.000

151% über dem Median

US$ 905,8/m²≈ Gs. 6053 M

2Schlafzimmer
1.104 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%67
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 906/m²
Median der ZoneUS$ 361/m²

151% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite6,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 5.135/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 398.219

≈ Gs. 2410,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 225,6 k–US$ 855,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo casa colonial toda en planta baja en la zona más linda de Mburucuya Superficie terreno 1104 mt2 Frente 24, lados irregulares Living social Escritorio Baño social Comedor social Comedor diario Estar intimo Dormitorio principal en suite 2 dormitorios con baño compartido Area de servicio completa con lavadero Piscina y amplio jardín Quincho con parrilla Área independiente con: dormitorio, cocina y baño completo. Deposito con filtro y Pozo artesiano. Precio: 1.000.000 usd

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
1.104 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 1.000.000

Lage

Viertel
Mburucuyá
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 4.878/Monat
ROI5,6%
Cap Rate5,9%
Bruttorendite6,2%
Nettorendite5,6%
Amortisation17,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,1 M
Effektive Miete
US$ 4,9 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 48,5 kJahr 2: US$ 148,7 kJahr 3: US$ 250,5 kJahr 4: US$ 354 kJahr 5: US$ 459,3 kJahr 6: US$ 566,6 kJahr 7: US$ 675,7 kJahr 8: US$ 786,9 kJahr 9: US$ 900,2 kJahr 10: US$ 1 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1 MUS$ 58,5 k—US$ 1 MUS$ 48,5 k
2US$ 1,1 MUS$ 117,1 k—US$ 1,1 MUS$ 148,7 k
3US$ 1,1 MUS$ 175,6 k—US$ 1,1 MUS$ 250,5 k
4US$ 1,2 MUS$ 234,2 k—US$ 1,2 MUS$ 354 k
5US$ 1,2 MUS$ 292,7 k—US$ 1,2 MUS$ 459,3 k
6US$ 1,3 MUS$ 351,2 k—US$ 1,3 MUS$ 566,6 k
7US$ 1,3 MUS$ 409,8 k—US$ 1,3 MUS$ 675,7 k
8US$ 1,4 MUS$ 468,3 k—US$ 1,4 MUS$ 786,9 k
9US$ 1,4 MUS$ 526,9 k—US$ 1,4 MUS$ 900,2 k
10US$ 1,5 MUS$ 585,4 k—US$ 1,5 MUS$ 1 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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