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KaufWohnung

DEPARTAMENTO 3D VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Neu

US$ 13

≈ Gs. 78,7 k

1Schlafzimmer
1Stellplätze

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Edificio Miami Tower ubicado en el exclusivo Barrio Villa Morra de Asunción, a pasos del Shopping Villa Morra,Shopping Mariscal, Edificio Torre de las Américas entre otros. Ubicado en el piso 10 cuenta con 95 m2,distribuidos en ambientes amplios y confortables,amplio ventanal con mucha luz Cuenta con: *Sala *Comedor *Cocina amoblada *Baño social *área de lavado *1 dormitorio en suite con vestidor *2 dormitorios * Baño compartido *1 Cochera Área común * Helipuerto * Gimnasio de última generación * Pileta para niños * Área de Juegos * Cancha de Squash * Spa con Sauna y Baño de Vapor * Infinity Poll de 25 m2+ Deck * Terraza Panorámica para fiestas y asados * Tres ascensores para 12 personas cada uno * Tres niveles de Sub Suelo * Servicio de Guardias 24 horas * Domótica: Tecnología avanzada de iluminación, climatización y seguridad instalada en el edificio PRECIO:1300$ 38011-382

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 13

Lage

Viertel
Villa Morra
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 13,7
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -0,1Jahr 2: US$ 0,4Jahr 3: US$ 1Jahr 4: US$ 1,6Jahr 5: US$ 2,2Jahr 6: US$ 2,8Jahr 7: US$ 3,5Jahr 8: US$ 4,1Jahr 9: US$ 4,9Jahr 10: US$ 5,61510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 13,5US$ 0—US$ 13,5US$ -0,1
2US$ 14,1US$ 0—US$ 14,1US$ 0,4
3US$ 14,6US$ 0—US$ 14,6US$ 1
4US$ 15,2US$ 0—US$ 15,2US$ 1,6
5US$ 15,8US$ 0—US$ 15,8US$ 2,2
6US$ 16,4US$ 0—US$ 16,4US$ 2,8
7US$ 17,1US$ 0—US$ 17,1US$ 3,5
8US$ 17,8US$ 0—US$ 17,8US$ 4,1
9US$ 18,5US$ 0—US$ 18,5US$ 4,9
10US$ 19,2US$ 0—US$ 19,2US$ 5,6

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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