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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO EN VILLA AURELIA, ASUNCION COD 6007

Villa Aurelia, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

≈ US$ 129.357

Precio original: Gs. 783.000.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer

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Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%63
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO DEPARTAMENTO EN VILLA AURELIA, ASUNCION COD 6007 PRECIO: Gs. 783.000.000 CUENTA CON: 2 dormitorios (1 de ellos en suite con vestidor). 1 Baño social/familiar. Cocina/Comedor integrado. Incluye, horno, anafe, extractor, mueble para TV, Acondicionadores de aire y placares en dormitorios. Balcón. OBS: Es Pet Friendly

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 783.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 129.357

Lage

Viertel
Villa Aurelia
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 135,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,3 KJahr 2: US$ 4,1 KJahr 3: US$ 9,7 KJahr 4: US$ 15,5 kJahr 5: US$ 21,6 kJahr 6: US$ 27,9 kJahr 7: US$ 34,4 kJahr 8: US$ 41,2 kJahr 9: US$ 48,3 kJahr 10: US$ 55,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 134,5 kUS$ 0—US$ 134,5 kUS$ -1,3 K
2US$ 139,9 kUS$ 0—US$ 139,9 kUS$ 4,1 K
3US$ 145,5 kUS$ 0—US$ 145,5 kUS$ 9,7 K
4US$ 151,3 kUS$ 0—US$ 151,3 kUS$ 15,5 k
5US$ 157,4 kUS$ 0—US$ 157,4 kUS$ 21,6 k
6US$ 163,7 kUS$ 0—US$ 163,7 kUS$ 27,9 k
7US$ 170,2 kUS$ 0—US$ 170,2 kUS$ 34,4 k
8US$ 177 kUS$ 0—US$ 177 kUS$ 41,2 k
9US$ 184,1 kUS$ 0—US$ 184,1 kUS$ 48,3 k
10US$ 191,5 kUS$ 0—US$ 191,5 kUS$ 55,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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