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KaufHaus
VENDO CASA EN ASUNCION - B° HERRERA EN ESQUINA
Herrera, Asunción
Neu
US$ 340.000
26% über dem MedianUS$ 1,3 K/m²≈ Gs. 2058 M
3Schlafzimmer
256 m²Wohnfläche
469 m²Grundstück
Interessiert?
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%29
Lage 25%93
Rendite 25%51
Risiko 15%100
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.328/m²
Median der ZoneUS$ 1.053/m²
26% über dem Median
Gesch. Bruttorendite4,6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.292/Mon.
Empfohlener Wert
≈ Gs. 1631,6 M
Geschätzte SpanneUS$ 202,3 k–US$ 360,8 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Encontrá todo lo que necesitas 📣📣Vendo casa en esquina en Barrio Herrera, zona altamente residencial, de constante crecimiento y alta conectividad a Ejes Corporativos y Shoppings de la Ciudad. 📐Dimensiones: 14 x 33,50 📐Superficie del Terreno: 469 m2 🏠Superficie Construida: 256 m2 Distribución: Planta Baja: Hall de Acceso Sala Comedor Escritorio Baño Social Cocina Depósito Quicho con amplia Parrilla Amplio Patio Habitación de Servicio con Baño Lavanderia Planta Alta: 3 Habitaciones (1 Master Suite y 1 en Suite) Baño Familiar Estar privado Apto para crédito bancario
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Haus
Fläche und Räume
- Grundstück
- 469 m²
- Wohnfläche
- 256 m²
- Schlafzimmer
- 3
Kosten
- Preis
- US$ 340.000
Lage
- Viertel
- Herrera
- Stadt
- Asunción
- Standortgenauigkeit
- Exakt
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Investitionsrechner
Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnenSchließen
CashflowUS$ 1.227/Monat
ROI4,1%
Cap Rate4,3%
Bruttorendite4,6%
Nettorendite4,1%
Amortisation24,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 357 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 353,6 k | US$ 14,7 k | — | US$ 353,6 k | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 367,7 k | US$ 29,5 k | — | US$ 367,7 k | US$ 40,2 k |
| 3 | US$ 382,5 k | US$ 44,2 k | — | US$ 382,5 k | US$ 69,6 k |
| 4 | US$ 397,8 k | US$ 58,9 k | — | US$ 397,8 k | US$ 99,7 k |
| 5 | US$ 413,7 k | US$ 73,6 k | — | US$ 413,7 k | US$ 130,3 k |
| 6 | US$ 430,2 k | US$ 88,4 k | — | US$ 430,2 k | US$ 161,6 k |
| 7 | US$ 447,4 k | US$ 103,1 k | — | US$ 447,4 k | US$ 193,5 k |
| 8 | US$ 465,3 k | US$ 117,8 k | — | US$ 465,3 k | US$ 226,1 k |
| 9 | US$ 483,9 k | US$ 132,6 k | — | US$ 483,9 k | US$ 259,5 k |
| 10 | US$ 503,3 k | US$ 147,3 k | — | US$ 503,3 k | US$ 293,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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