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KaufWohnung

MANORÁ: ELEGANTE SEMI-PISO ESTILO FRANCES, 3 SUITES, AMPLIA RECEPCION, PISCINA, PARQUES.

Manorá, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

≈ US$ 2.809

Precio original: Gs. 17.000.000

3Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.049/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

MANORÁ: ELEGANTE SEMI-PISO ESTILO FRANCES, 3 SUITES, AMPLIA RECEPCION, PISCINA, PARQUES, 17.000.000 GS. DEPARTAMENTO EN ALQUILER – VILLA LOS PATRICIOS. Barrio Santo Domingo | A 400 m de Avda. España. Viví en una de las zonas residenciales más buscadas, con excelente conectividad y entorno tranquilo.  Amplio living–estar con chimenea y salida a balcón  Comedor independiente (o sala adicional)  Estar íntimo / escritorio multiuso (puede ser un dormitorio extra)  Cocina amplia e independiente  Área de servicio completa  3 dormitorios en suite con placares (Dormitorio principal con vestidor) Amenities:  Piscina.  Salón de eventos. PRECIO ALQUILER: GS. 17.000.000. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
Gs. 17.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 2.809

Lage

Viertel
Manorá
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 2,9 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -28,1Jahr 2: US$ 88,8Jahr 3: US$ 210,3Jahr 4: US$ 336,7Jahr 5: US$ 468,1Jahr 6: US$ 604,8Jahr 7: US$ 747Jahr 8: US$ 894,9Jahr 9: US$ 1 KJahr 10: US$ 1,2 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,9 KUS$ 0—US$ 2,9 KUS$ -28,1
2US$ 3 KUS$ 0—US$ 3 KUS$ 88,8
3US$ 3,2 KUS$ 0—US$ 3,2 KUS$ 210,3
4US$ 3,3 KUS$ 0—US$ 3,3 KUS$ 336,7
5US$ 3,4 KUS$ 0—US$ 3,4 KUS$ 468,1
6US$ 3,6 KUS$ 0—US$ 3,6 KUS$ 604,8
7US$ 3,7 KUS$ 0—US$ 3,7 KUS$ 747
8US$ 3,8 KUS$ 0—US$ 3,8 KUS$ 894,9
9US$ 4 KUS$ 0—US$ 4 KUS$ 1 K
10US$ 4,2 KUS$ 0—US$ 4,2 KUS$ 1,2 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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