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KaufWohnung

EN VENTA DEPTO DE LUJO – Totalmente Equipado, Amoblado y con Domótica de Última Generación

Mburucuyá, Asunción

Neu

US$ 530.000

≈ Gs. 3208,1 M

2Schlafzimmer

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA DEPTO DE LUJO – Totalmente Equipado, Amoblado y con Domótica de Última Generación** 🏡✨ 📍 Palacio de los Patos, Mburucuyá -Asuncion. Este exclusivo departamento ofrece un diseño moderno, acabados de lujo y la más avanzada tecnología en domótica, ideal para quienes buscan confort y distinción en cada detalle. · 2 habitaciones en suite, incluyendo una master suite con vestidor. • 170 metros • Bar integrado al comedor con barra de mármol de cuarcita. · Living amplio y luminoso con rack exclusivo revestido en mármol a juego, equipado con **Smart TV de 85”**. · Baño social y amplia terraza en L con vista privilegiada. · Cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos italianos **Bugatti** y línea Teka de alta gama. · Sistema de domótica, que permite manejar iluminación, aire, cortinas y más, todo desde la app del celular. · Área de servicio con dormitorio y baño independiente. • mobiliario y decoración de reconocidas marcas internacionales (Bugatti, Zara Home, Casa Viva, Fork, Galería Bonita). • Cochera **Exclusivos amenities**: · Piscina para adultos y niños. · Sauna y peluquería. · Gimnasio completamente equipado. · Sala de juegos para niños. · Salón de fiestas elegante para eventos sociales. Precio: USD 530.000. ✨Depto listo para mudarse sin necesidad de comprar nada✨ COD 5214

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 530.000

Lage

Viertel
Mburucuyá
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 556,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -5,3 KJahr 2: US$ 16,7 kJahr 3: US$ 39,7 kJahr 4: US$ 63,5 kJahr 5: US$ 88,3 kJahr 6: US$ 114,1 kJahr 7: US$ 140,9 kJahr 8: US$ 168,8 kJahr 9: US$ 197,9 kJahr 10: US$ 228 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 551,2 kUS$ 0—US$ 551,2 kUS$ -5,3 K
2US$ 573,2 kUS$ 0—US$ 573,2 kUS$ 16,7 k
3US$ 596,2 kUS$ 0—US$ 596,2 kUS$ 39,7 k
4US$ 620 kUS$ 0—US$ 620 kUS$ 63,5 k
5US$ 644,8 kUS$ 0—US$ 644,8 kUS$ 88,3 k
6US$ 670,6 kUS$ 0—US$ 670,6 kUS$ 114,1 k
7US$ 697,4 kUS$ 0—US$ 697,4 kUS$ 140,9 k
8US$ 725,3 kUS$ 0—US$ 725,3 kUS$ 168,8 k
9US$ 754,4 kUS$ 0—US$ 754,4 kUS$ 197,9 k
10US$ 784,5 kUS$ 0—US$ 784,5 kUS$ 228 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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