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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO EN BARRIO LAS LOMAS

Las Lomas, Asunción

Neu

US$ 180.000

≈ Gs. 1089,5 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.388/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

DEPARTAMENTO DE TRES DORMITORIOS UBICADO EN LA CIUDAD DE ASUNCION EN BARRIO LAS LOMAS EN EL EDIFICIO TORRE SAN MARTIN Cuenta con: Superficie de 151m2 - Un dormitorio en suite con placares, aire acondicionado y un baño totalmente equipado - Dos dormitorios con placares y aire acondicionado - Un baño familiar totalmente equipado - Living/comedor y cocina amplio con aire acondicionado - Balcon amplio con parrilla y vista a la avenida san martin - Area de servicio con dormitorio y baño - Cocina amoblada con muebles, extractor de aire y portero eléctrico - Los dormitorios, living y comedor cuentan con piso de Marquet plastificado - El departamento cuenta con una cochera y baulera ACTUALMENTE ESTA CON RENTA PRECIO: 180.000$

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
US$ 180.000

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 189 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,8 KJahr 2: US$ 5,7 KJahr 3: US$ 13,5 kJahr 4: US$ 21,6 kJahr 5: US$ 30 kJahr 6: US$ 38,8 kJahr 7: US$ 47,9 kJahr 8: US$ 57,3 kJahr 9: US$ 67,2 kJahr 10: US$ 77,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 187,2 kUS$ 0—US$ 187,2 kUS$ -1,8 K
2US$ 194,7 kUS$ 0—US$ 194,7 kUS$ 5,7 K
3US$ 202,5 kUS$ 0—US$ 202,5 kUS$ 13,5 k
4US$ 210,6 kUS$ 0—US$ 210,6 kUS$ 21,6 k
5US$ 219 kUS$ 0—US$ 219 kUS$ 30 k
6US$ 227,8 kUS$ 0—US$ 227,8 kUS$ 38,8 k
7US$ 236,9 kUS$ 0—US$ 236,9 kUS$ 47,9 k
8US$ 246,3 kUS$ 0—US$ 246,3 kUS$ 57,3 k
9US$ 256,2 kUS$ 0—US$ 256,2 kUS$ 67,2 k
10US$ 266,4 kUS$ 0—US$ 266,4 kUS$ 77,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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