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KaufWohnung

EN VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO EN BARRIO HERRERA

Herrera, Asunción

Neu

US$ 81.000

≈ Gs. 490,3 M

2Schlafzimmer
1Badezimmer
95Stellplätze

Interessiert?

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 1.018/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA DEPARTAMENTO EN POZO EN BARRIO HERRERA _En Del Maestro esq. Gral. Rogelio Benitez encontraras tu lugar, departamentos de 1 y 2 dormitorios en un Edificio de 4 pisos. En la mejor ubicación, *A 10 minutos de VILLA MORRA, *A 10 min del SHOPPING LA GALERIA, *A 4 min. de la Municipalidad de Asuncion, *A 5 min. de Mc Donalds Proyectado en esquína para lograr las mejores vistas hacia tus espacios, en todas las tipologías tanto los dormitorios como el estar tendrán salida a balcones para aportar la luz y ventilación que necesitas. Las unidades estarán equipadas con muebles, mesadas de granito, anafe, horno eléctrico y extractor de aire en la cocina, placares en los dormitorios, aires acondicionado en todos los ambientes, griferías monocomando y muebles bajo mesada en los baños. Entrega marzo 2024 77,6 mts2 propios 2 dormitorios amplios 1 baño Sala comedor Balcon frances Portería las 24 hs Amenitis Piscina Quincho climatizado con parrilla Espaciosa terraza al aire libre Loundry Ascensor Informacion para inversionistas unidad de dos dormitorios * Alquiler Tradicional 5% de rentabilidad bruta *Alquiler Temporal 8% de rentabilidad bruta Unidades Disponibles 2 dormitorio desde $ 115.661 1 dormitorio desde $ 69.295 Cochera: $ 12.000 Financiamiento durante obra Seña 20% Saldo en 14 cuotas

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
95

Kosten

Preis
US$ 81.000

Lage

Viertel
Herrera
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 85,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -810Jahr 2: US$ 2,6 KJahr 3: US$ 6,1 KJahr 4: US$ 9,7 KJahr 5: US$ 13,5 kJahr 6: US$ 17,4 kJahr 7: US$ 21,5 kJahr 8: US$ 25,8 kJahr 9: US$ 30,2 kJahr 10: US$ 34,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 84,2 kUS$ 0US$ 84,2 kUS$ -810
2US$ 87,6 kUS$ 0US$ 87,6 kUS$ 2,6 K
3US$ 91,1 kUS$ 0US$ 91,1 kUS$ 6,1 K
4US$ 94,8 kUS$ 0US$ 94,8 kUS$ 9,7 K
5US$ 98,5 kUS$ 0US$ 98,5 kUS$ 13,5 k
6US$ 102,5 kUS$ 0US$ 102,5 kUS$ 17,4 k
7US$ 106,6 kUS$ 0US$ 106,6 kUS$ 21,5 k
8US$ 110,9 kUS$ 0US$ 110,9 kUS$ 25,8 k
9US$ 115,3 kUS$ 0US$ 115,3 kUS$ 30,2 k
10US$ 119,9 kUS$ 0US$ 119,9 kUS$ 34,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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