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KaufLadenlokal

VENDO TERRENO EN VILLA ELISA-GASUR

Villa Elisaungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

US$ 526.769

37% unter dem Median

US$ 410,3/m²≈ Gs. 3188,5 M

1.284 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100

Lage 25%42

Rendite 25%—

Risiko 15%80

Preis/m² ImmobilieUS$ 410/m²

Median der ZoneUS$ 656/m²

37% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 842.054

≈ Gs. 5097 M

Geschätzte SpanneUS$ 547 k–US$ 991,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas VENDO TERRENO EN VILLA ELISA-GASUR Fulgencio Yegros Avenida Emilio Johansen, Villa Elisa, Central - Estación de servicio ubicada en la ciudad de Villa Elisa (*Terreno con permisos ambientales para estación de servicio*) - Precio Venta: 526.769 usd - Área total: 1.284 m2. - Dimensiones: 42 mts sobre la calle Fulgencio Yegros y 30 mts sobre la calle Emilio Johansen

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück: 1.284 m²

Kosten

Preis: US$ 526.769

Lage

Stadt: Villa Elisa
Standortgenauigkeit: Ungefähr (Stadt)

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 553,1 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 547,8 k	US$ 0	—	US$ 547,8 k	US$ -5,3 K
2	US$ 569,8 k	US$ 0	—	US$ 569,8 k	US$ 16,6 k
3	US$ 592,5 k	US$ 0	—	US$ 592,5 k	US$ 39,4 k
4	US$ 616,2 k	US$ 0	—	US$ 616,2 k	US$ 63,1 k
5	US$ 640,9 k	US$ 0	—	US$ 640,9 k	US$ 87,8 k
6	US$ 666,5 k	US$ 0	—	US$ 666,5 k	US$ 113,4 k
7	US$ 693,2 k	US$ 0	—	US$ 693,2 k	US$ 140,1 k
8	US$ 720,9 k	US$ 0	—	US$ 720,9 k	US$ 167,8 k
9	US$ 749,8 k	US$ 0	—	US$ 749,8 k	US$ 196,6 k
10	US$ 779,7 k	US$ 0	—	US$ 779,7 k	US$ 226,6 k