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KaufLadenlokal

SOBRE ACCESO SUR. 4 MOJONES

Villa Elisa

Neu

≈ US$ 1.322

US$ 10,6/m²Precio original: Gs. 8.000.000

2Badezimmer

125 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 4 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%70

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 1.313/m²

Empfohlener Wert

US$ 164.148

≈ Gs. 993,6 M

Geschätzte SpanneUS$ 164,1 k–US$ 164,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EXCELENTE SALON COMERCIAL. AMPLIO. 1. SALON DE 125 M2 CON DIVISORIAS PARA CAJA, OFICINA Y KICHENET. 2 BAÑOS. AMPLIO SALON. 2. SALON DE 125M2 CON ALTILLO PARA OFICINAS. CON KICHENET. 2 BAÑOS. ambos con amplio estacionamiento único en la zona. PARA INGRESO SE ABONA MES DE ALQUILER Y GARANTIA- SERVICIOS BASICOS: SOLO SE ABONA ANDE EL RESTO YA ESTA EN EL ALQUILER

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück: 125 m²
Badezimmer: 2

Kosten

Preis: Gs. 8.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 1.322

Lage

Stadt: Villa Elisa

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 1,4 K
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ -13,2
2	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ 41,8
3	US$ 1,5 K	US$ 0	—	US$ 1,5 K	US$ 99
4	US$ 1,5 K	US$ 0	—	US$ 1,5 K	US$ 158,5
5	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ 220,3
6	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ 284,7
7	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ 351,6
8	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 421,1
9	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 493,5
10	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 568,8