VENDO ESQUINA COMERCIAL - VILLA ELISA

Zona Acceso Sur, Villa Elisa

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 181.728

US$ 472/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000

385 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%45

Preis/m² ImmobilieUS$ 472/m²

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite12% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 1.821/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo Propiedad en Esquina 📍Ubicado en Villa Elisa, Sobre Mcal. Estigarribia (calle Asfaltada- alto transito) - a 3 cuadras de Acceso Sur 📐 Dimensiones: 28 metros sobre calle asfaltada Superficie total: 385 m2 Cuenta con una Casa con varios ambientes mas un patio Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. un departamento independiente en la Planta Alta En la esquina posee un local comercial con infraestructura renovada Precio de Venta: 1.100.000.000 Gs

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück: 385 m²

Kosten

Preis: Gs. 1.100.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 181.728

Lage

Viertel: Zona Acceso Sur
Stadt: Villa Elisa

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 1.730/Monat

ROI10,9%

Cap Rate11,4%

Bruttorendite12%

Nettorendite10,9%

Amortisation9,2 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 190,8 k
Effektive Miete: US$ 1,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 189 k	US$ 20,8 k	—	US$ 189 k	US$ 18,9 k
2	US$ 196,6 k	US$ 41,5 k	—	US$ 196,6 k	US$ 47,3 k
3	US$ 204,4 k	US$ 62,3 k	—	US$ 204,4 k	US$ 75,9 k
4	US$ 212,6 k	US$ 83 k	—	US$ 212,6 k	US$ 104,8 k
5	US$ 221,1 k	US$ 103,8 k	—	US$ 221,1 k	US$ 134,1 k
6	US$ 229,9 k	US$ 124,6 k	—	US$ 229,9 k	US$ 163,7 k
7	US$ 239,1 k	US$ 145,3 k	—	US$ 239,1 k	US$ 193,6 k
8	US$ 248,7 k	US$ 166,1 k	—	US$ 248,7 k	US$ 224 k
9	US$ 258,7 k	US$ 186,8 k	—	US$ 258,7 k	US$ 254,7 k
10	US$ 269 k	US$ 207,6 k	—	US$ 269 k	US$ 285,8 k