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KaufLadenlokal

CENTRO DE EVENTOS Y COMPLEJO DEPORTIVO EN VILLA ELISA

Villa Elisa

GelegenheitNeu

US$ 300.000

70% unter dem Median

US$ 196,2/m²≈ Gs. 1815,9 M

1.529 m²Grundstück

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Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 196/m²
Median der ZoneUS$ 656/m²

70% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 1.002.726

≈ Gs. 6069,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 815 k–US$ 1,2 M

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

CENTRO DE EVENTOS Y COMPLEJO DEPORTIVO EN VILLA ELISA A PRECIO DE VENTA RAPIDA - Titular vende SALON DE EVENTOS Y COMPLEJO DEPORTIVO Ubicación ideal en Villa Elisa. Descubre esta propiedad situada sobre la Avenida Defensores del Chaco a 300 m. de Petropar y a 100 m. de los Santos Otazu. Características de la Propiedad: Dimensiones del lote: de Frente 27 m., de largo: 56 m. Superficie total de 1.529 m2. – Área Construida: 740 m2 Posee: Garaje para 10 vehículos, Amplio y moderno salón para Eventos, Escritorio, Sala de Estar, Dormitorio en suite, Área de Servicio, Cantina, Galería, Amplio Quincho con Parrilla, Mesada, Baños sexados, Piscina, Cancha de Futbol y Vóley con pasto sintético, Deposito. – MAPA Business

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
1.529 m²

Kosten

Preis
US$ 300.000

Lage

Stadt
Villa Elisa

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 315 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3 KJahr 2: US$ 9,5 KJahr 3: US$ 22,5 kJahr 4: US$ 36 kJahr 5: US$ 50 kJahr 6: US$ 64,6 kJahr 7: US$ 79,8 kJahr 8: US$ 95,6 kJahr 9: US$ 112 kJahr 10: US$ 129,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 312 kUS$ 0—US$ 312 kUS$ -3 K
2US$ 324,5 kUS$ 0—US$ 324,5 kUS$ 9,5 K
3US$ 337,5 kUS$ 0—US$ 337,5 kUS$ 22,5 k
4US$ 351 kUS$ 0—US$ 351 kUS$ 36 k
5US$ 365 kUS$ 0—US$ 365 kUS$ 50 k
6US$ 379,6 kUS$ 0—US$ 379,6 kUS$ 64,6 k
7US$ 394,8 kUS$ 0—US$ 394,8 kUS$ 79,8 k
8US$ 410,6 kUS$ 0—US$ 410,6 kUS$ 95,6 k
9US$ 427 kUS$ 0—US$ 427 kUS$ 112 k
10US$ 444,1 kUS$ 0—US$ 444,1 kUS$ 129,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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