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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO EN CENTRAL PARK Trinidad

Mburucuyá, Asunción

Neu

US$ 104.000

≈ Gs. 629,5 M

1Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

ID: 143025155-190 Nº de Ambientes:3 Nº de Dormitorios:1 Baños:1 Total Mts²64 Sup. Lote:8x8 Sup. Lote (m²):64 VENDO DEPARTAMENTO TOTALMENTE AMOBLADO. En Edificio CENTRAL PARK 📌 Av. Santisima Trinidad. CUENTA CON: 🛋️ Living 🍽️ Comedor 🫕 Cocina semi amoblada. 🛌🏼 1 habitación. 🚽 1 Baño. 🧽🪣Lavadero. 🪴🌵Amplio Balcón. Un estacionamiento. AMENITIES: 🧑🏻‍✈️ Portería 24hs. 🥩🥓 Quincho. 🏊👙Piscina. 🏃‍♀️🏃🏻‍♂️ GYM 💰 104,000 USD ✅ Generador. 🚗 Estacionamiento techado. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/L3yE3VugJixXcbLRA 📲 contactanos!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 104.000

Lage

Viertel
Mburucuyá
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 109,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1 KJahr 2: US$ 3,3 KJahr 3: US$ 7,8 KJahr 4: US$ 12,5 kJahr 5: US$ 17,3 kJahr 6: US$ 22,4 kJahr 7: US$ 27,7 kJahr 8: US$ 33,1 kJahr 9: US$ 38,8 kJahr 10: US$ 44,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 108,2 kUS$ 0—US$ 108,2 kUS$ -1 K
2US$ 112,5 kUS$ 0—US$ 112,5 kUS$ 3,3 K
3US$ 117 kUS$ 0—US$ 117 kUS$ 7,8 K
4US$ 121,7 kUS$ 0—US$ 121,7 kUS$ 12,5 k
5US$ 126,5 kUS$ 0—US$ 126,5 kUS$ 17,3 k
6US$ 131,6 kUS$ 0—US$ 131,6 kUS$ 22,4 k
7US$ 136,9 kUS$ 0—US$ 136,9 kUS$ 27,7 k
8US$ 142,3 kUS$ 0—US$ 142,3 kUS$ 33,1 k
9US$ 148 kUS$ 0—US$ 148 kUS$ 38,8 k
10US$ 153,9 kUS$ 0—US$ 153,9 kUS$ 44,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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