ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
KaufWohnung

DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO CON RENTA - EDIFICIO MARQUIS VILLA MORRA EN VENTA

Recoleta, Asunción

Neu

US$ 99.000

≈ Gs. 599,2 M

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

¡Descubre tu nuevo hogar en el prestigioso edificio Marquis Villa Morra! Este amplio y confortable departamento de un dormitorio, ubicado en la codiciada zona de Asunción, ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de una vida plena. Con 51.4 m² propios, este espacio está diseñado para brindarte comodidad y estilo. Su luminoso living comedor te recibe con calidez, mientras que la cocina equipada con horno, anafe y extractor es perfecta para tus momentos culinarios. Desde el balcón con parrilla, podrás deleitarte con vistas impresionantes, ideal para tus reuniones con amigos y familiares. El dormitorio cuenta con un amplio placard y un ventanal que inunda el espacio de luz natural. Además, el baño completo agrega un toque de elegancia y funcionalidad. ¡Y no te preocupes por el estacionamiento, ya que incluye una cochera! El edificio Marquis no solo se destaca por su diseño moderno y elegante, sino también por sus amenities de primer nivel. Disfruta de seguridad las 24 horas, un doble quincho climatizado, piscina con solárium, gimnasio totalmente equipado, sector de sauna y duchas, kids club, área de coworking y lavandería. Ubicado en la calle Dr. Toribio Pacheco c/ Torreani Viera, estarás a pasos del Shopping Mariscal y rodeado de tiendas, restaurantes y excelentes medios de transporte. El departamento se encuentra alquilado actualmente. Ideal para inversor

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
US$ 99.000

Lage

Viertel
Recoleta
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 104 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -990Jahr 2: US$ 3,1 KJahr 3: US$ 7,4 KJahr 4: US$ 11,9 kJahr 5: US$ 16,5 kJahr 6: US$ 21,3 kJahr 7: US$ 26,3 kJahr 8: US$ 31,5 kJahr 9: US$ 37 kJahr 10: US$ 42,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 103 kUS$ 0—US$ 103 kUS$ -990
2US$ 107,1 kUS$ 0—US$ 107,1 kUS$ 3,1 K
3US$ 111,4 kUS$ 0—US$ 111,4 kUS$ 7,4 K
4US$ 115,8 kUS$ 0—US$ 115,8 kUS$ 11,9 k
5US$ 120,4 kUS$ 0—US$ 120,4 kUS$ 16,5 k
6US$ 125,3 kUS$ 0—US$ 125,3 kUS$ 21,3 k
7US$ 130,3 kUS$ 0—US$ 130,3 kUS$ 26,3 k
8US$ 135,5 kUS$ 0—US$ 135,5 kUS$ 31,5 k
9US$ 140,9 kUS$ 0—US$ 140,9 kUS$ 37 k
10US$ 146,5 kUS$ 0—US$ 146,5 kUS$ 42,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien