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KaufHaus

VENDO CASA BO.MBOCAYATY-AS- 200 MTRS AV.PRIMER PDT

Santísima Trinidad, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 156.947

14% unter dem Median

US$ 674,5/m²Precio original: Gs. 950.000.000

233 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%77
Lage 25%—
Rendite 25%95
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 674/m²
Median der ZoneUS$ 787/m²

14% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.175/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 183.202

≈ Gs. 1108,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 157 k–US$ 238,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vento Casa en Trinidad, Paraguay Inversión Premium en Trinidad, Asunción ¡Oportunidad única en el corazón de Trinidad, Asunción, Paraguay! Presentamos esta propiedad residencial A demoler, recientemente incorporada al mercado, ideal para los inversores que buscan un terreno privilegiado en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Con una amplia área total de 232.69 metros cuadrados, esta casa ofrece un potencial inigualable para desarrollar un proyecto personalizado que aproveche al máximo su ubicación estratégica. La propiedad se ubica en un lote de dimensiones generosas, midiendo 10 por 22 metros, lo que proporciona espacio suficiente para la construcción de una nueva casa o un proyecto multifamiliar según su visión. La tranquilidad del barrio y su proximidad a servicios esenciales hacen de esta localización una joya para quienes buscan comodidad y conveniencia. El estatus de la casa A demoler brinda la oportunidad de empezar desde cero y crear una obra maestra arquitectónica a su medida. Invierta en esta propiedad y forme parte del crecimiento y desarrollo de Trinidad, una de las zonas de Asunción con mayor potencial de valorización. No deje pasar esta excelente oportunidad de inversión. Contáctenos para más detalles y para agendar una visita. ¡Haga realidad sus sueños inmobiliarios en una ubicación privilegiada! 01129-21

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
233 m²

Kosten

Preis
Gs. 950.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 156.947

Lage

Viertel
Santísima Trinidad
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Luxus
  • Listed at from photos

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.116/Monat
ROI8,1%
Cap Rate8,5%
Bruttorendite9%
Nettorendite8,1%
Amortisation12,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 164,8 k
Effektive Miete
US$ 1,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 11,8 kJahr 2: US$ 31,7 kJahr 3: US$ 51,9 kJahr 4: US$ 72,4 kJahr 5: US$ 93,1 kJahr 6: US$ 114,2 kJahr 7: US$ 135,5 kJahr 8: US$ 157,2 kJahr 9: US$ 179,1 kJahr 10: US$ 201,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 163,2 kUS$ 13,4 k—US$ 163,2 kUS$ 11,8 k
2US$ 169,8 kUS$ 26,8 k—US$ 169,8 kUS$ 31,7 k
3US$ 176,5 kUS$ 40,2 k—US$ 176,5 kUS$ 51,9 k
4US$ 183,6 kUS$ 53,6 k—US$ 183,6 kUS$ 72,4 k
5US$ 191 kUS$ 67 k—US$ 191 kUS$ 93,1 k
6US$ 198,6 kUS$ 80,4 k—US$ 198,6 kUS$ 114,2 k
7US$ 206,5 kUS$ 93,8 k—US$ 206,5 kUS$ 135,5 k
8US$ 214,8 kUS$ 107,2 k—US$ 214,8 kUS$ 157,2 k
9US$ 223,4 kUS$ 120,6 k—US$ 223,4 kUS$ 179,1 k
10US$ 232,3 kUS$ 134 k—US$ 232,3 kUS$ 201,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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