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KaufWohnung

VENTA - DEPARTAMENTO - ASUNCION

Santísima Trinidad, Asunción

Neu

US$ 168.000

≈ Gs. 1016,9 M

2Schlafzimmer
1Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 10 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.719/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Departamento 2 Habitaciones - Torres Mirador Torres Mirador Calidad y confort sobre Santísima Trinidad Departamentos modernos de 2 dormitorios en una de las zonas residenciales más valoradas de Asunción. ✔️ Amplios espacios con finas terminaciones ✔️ Amenities de primer nivel: piscinas, gimnasio, salón de eventos, sauna, quincho y más ✔️ Rentabilidad atractiva y potencial de plusvalía Tipología de 2 Dormitorios Tipo B - 93,72mts2 Dormitorio matrimonial en suite Dormitorio familiar en suite Living-Comedor Baño social Cocina con lavadero Balcón con parrilla Incluye 1 Cochera Apto Para Crédito Bancario Ubicación estratégica, rodeado de áreas verdes y con acceso rápido a los principales puntos de la ciudad.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 168.000

Lage

Viertel
Santísima Trinidad
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 176,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,7 KJahr 2: US$ 5,3 KJahr 3: US$ 12,6 kJahr 4: US$ 20,1 kJahr 5: US$ 28 kJahr 6: US$ 36,2 kJahr 7: US$ 44,7 kJahr 8: US$ 53,5 kJahr 9: US$ 62,7 kJahr 10: US$ 72,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 174,7 kUS$ 0—US$ 174,7 kUS$ -1,7 K
2US$ 181,7 kUS$ 0—US$ 181,7 kUS$ 5,3 K
3US$ 189 kUS$ 0—US$ 189 kUS$ 12,6 k
4US$ 196,5 kUS$ 0—US$ 196,5 kUS$ 20,1 k
5US$ 204,4 kUS$ 0—US$ 204,4 kUS$ 28 k
6US$ 212,6 kUS$ 0—US$ 212,6 kUS$ 36,2 k
7US$ 221,1 kUS$ 0—US$ 221,1 kUS$ 44,7 k
8US$ 229,9 kUS$ 0—US$ 229,9 kUS$ 53,5 k
9US$ 239,1 kUS$ 0—US$ 239,1 kUS$ 62,7 k
10US$ 248,7 kUS$ 0—US$ 248,7 kUS$ 72,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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