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KaufDoppelhaus

HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR EN SAN LORENZO

San Lorenzo

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 97.472

50% unter dem Median

US$ 278,5/m²Precio original: Gs. 590.000.000

2Schlafzimmer
350 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 278/m²
Median der ZoneUS$ 559/m²

50% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite24,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.958/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 195.558

≈ Gs. 1183,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 170,2 k–US$ 219,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Ubicado en San Lorenzo a 350 mts. de Avelino Martinez PLANTA BAJA Entrada peatonal y 2 entradas vehiculares independientes Sala comedor y cocina amoblada Baño social Pequeño patio y quincho con parrilla PLANTA ALTA 2 habitaciones en suite balcón delantero y trasero Contactame para agendar una visita D7

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
350 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 590.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 97.472

Lage

Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.860/Monat
ROI21,8%
Cap Rate22,9%
Bruttorendite24,1%
Nettorendite21,8%
Amortisation4,6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 102,3 k
Effektive Miete
US$ 1,9 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 21,3 kJahr 2: US$ 47,7 kJahr 3: US$ 74,3 kJahr 4: US$ 101 kJahr 5: US$ 127,8 kJahr 6: US$ 154,9 kJahr 7: US$ 182,2 kJahr 8: US$ 209,6 kJahr 9: US$ 237,3 kJahr 10: US$ 265,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 101,4 kUS$ 22,3 k—US$ 101,4 kUS$ 21,3 k
2US$ 105,4 kUS$ 44,6 k—US$ 105,4 kUS$ 47,7 k
3US$ 109,6 kUS$ 67 k—US$ 109,6 kUS$ 74,3 k
4US$ 114 kUS$ 89,3 k—US$ 114 kUS$ 101 k
5US$ 118,6 kUS$ 111,6 k—US$ 118,6 kUS$ 127,8 k
6US$ 123,3 kUS$ 133,9 k—US$ 123,3 kUS$ 154,9 k
7US$ 128,3 kUS$ 156,2 k—US$ 128,3 kUS$ 182,2 k
8US$ 133,4 kUS$ 178,6 k—US$ 133,4 kUS$ 209,6 k
9US$ 138,7 kUS$ 200,9 k—US$ 138,7 kUS$ 237,3 k
10US$ 144,3 kUS$ 223,2 k—US$ 144,3 kUS$ 265,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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