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KaufWohnung

Departamento-Venta

Sajonia, Asunción

Neu

US$ 41.000

≈ Gs. 248,2 M

1Schlafzimmer
1Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! 8,5% DE RETORNO CON ALQUILER TRADICIONAL, FINANCIACIÓN PROPIA HASTA 24 MESES! EN VENTA A USD 1.180/m2 moderno departamento de 1 habitación en el imponente y recientemente estrenado Edificio ZENITH Félix Bogado, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. Monto de la inversión: USD 41.000.-(*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. (*) Apto para crédito bancario! De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Características de la propiedad - 603: •Departamento 33.7 m2 propios. ubicado en el 6° piso. •Llave digital para acceso a la unidad. •Sala de estar / comedor con aire acondicionado. •Cocina integrada, amoblada. •1 dormitorio con placard y aire acondicionado. •1 Baño familiar. Características del Edificio: •Complejo mixto con un edificio residencial de 112 Departamentos, y un edificio de 48 oficinas corporativas. Comodidades: •Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. •Gimnasio completo. •Parrilla en salón de eventos climatizado. •Piscina. •Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. •Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. •Ameno café en planta baja con delicias al paso. •Local gastronómico en último piso con amplia terraza y vistas a todo Asunción. •Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excellsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey, Plaza Italia, entre otros. Financiación ITAÚ Creando Oportunidades Importe a Solicitar 100% U$S 41.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 41.000

Lage

Viertel
Sajonia
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 43,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -410Jahr 2: US$ 1,3 KJahr 3: US$ 3,1 KJahr 4: US$ 4,9 KJahr 5: US$ 6,8 KJahr 6: US$ 8,8 KJahr 7: US$ 10,9 kJahr 8: US$ 13,1 kJahr 9: US$ 15,3 kJahr 10: US$ 17,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 42,6 kUS$ 0US$ 42,6 kUS$ -410
2US$ 44,3 kUS$ 0US$ 44,3 kUS$ 1,3 K
3US$ 46,1 kUS$ 0US$ 46,1 kUS$ 3,1 K
4US$ 48 kUS$ 0US$ 48 kUS$ 4,9 K
5US$ 49,9 kUS$ 0US$ 49,9 kUS$ 6,8 K
6US$ 51,9 kUS$ 0US$ 51,9 kUS$ 8,8 K
7US$ 54 kUS$ 0US$ 54 kUS$ 10,9 k
8US$ 56,1 kUS$ 0US$ 56,1 kUS$ 13,1 k
9US$ 58,4 kUS$ 0US$ 58,4 kUS$ 15,3 k
10US$ 60,7 kUS$ 0US$ 60,7 kUS$ 17,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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