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KaufHaus

Casa en Venta en el Barrio Las Lomas – Carmelitas!!!!

Las Lomas, Asunción

Neu

US$ 4.150

≈ Gs. 25,1 M

2Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 940/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Casa en Venta en el Barrio Las Lomas – Carmelitas!!!! Ubicada: Las Lomas (Carmelitas) Pastor Filartiga c/ Doctor Carlos Abdala Pastor Filartiga Características de la Propiedad Planta Baja •Cochera para 2 vehículos •Hall de acceso principal •Sala con baño social •Comedor + living social •Sala de juegos •Cocina con salida privada a la entrada y patio •Despensa y lavadero •Dormitorio de servicio (con entrada privada), Baño de servicio •Jardín Planta Alta •2 dormitorios con baño compartido •Oficina •1 Suite matrimonial amplia, vestidor y baño privado, •Terraza con acceso directo al Jardín ✔️ Total del 3 Dormitorios en planta alta •Generador propio, garantizando autonomía energética • Todos los ambientes están climatizados con Aire Acondicionado “La propiedad puede venderse amoblada por un Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com valor de USD 435.000 USD Abiertos a escuchar propuestas.” Costo sin muebles: 415.000 USD. Ubicación Ubicada en el prestigioso barrio Las Lomas - Carmelitas, una de las zonas más exclusivas y cotizadas de la ciudad. •A 350 metros de la Av. Molas López •A 3 cuadras de la Av. San Martín •A 5 minutos de la Av. Santísima Trinidad •A 7 minutos del eje corporativo •Zona residencial tranquila y de fácil acceso Esta propiedad combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para más información o agendar una visita! #VentaDeCasa #InmueblesPY #CasaEnAsuncion #OportunidadUnica #InversionInteligente #TuHogarIdeal #PropiedadEnVenta #RemaxParaguay #BienesRaícesPY #CasaPropia #AsuncionParaguay #CasasEnVenta #InversionSegura #UbicacionEstratégica #TuLugarIdeal

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 4.150

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 4,4 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -41,5Jahr 2: US$ 131,1Jahr 3: US$ 310,7Jahr 4: US$ 497,4Jahr 5: US$ 691,6Jahr 6: US$ 893,6Jahr 7: US$ 1,1 KJahr 8: US$ 1,3 KJahr 9: US$ 1,5 KJahr 10: US$ 1,8 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 4,3 KUS$ 0—US$ 4,3 KUS$ -41,5
2US$ 4,5 KUS$ 0—US$ 4,5 KUS$ 131,1
3US$ 4,7 KUS$ 0—US$ 4,7 KUS$ 310,7
4US$ 4,9 KUS$ 0—US$ 4,9 KUS$ 497,4
5US$ 5 KUS$ 0—US$ 5 KUS$ 691,6
6US$ 5,3 KUS$ 0—US$ 5,3 KUS$ 893,6
7US$ 5,5 KUS$ 0—US$ 5,5 KUS$ 1,1 K
8US$ 5,7 KUS$ 0—US$ 5,7 KUS$ 1,3 K
9US$ 5,9 KUS$ 0—US$ 5,9 KUS$ 1,5 K
10US$ 6,1 KUS$ 0—US$ 6,1 KUS$ 1,8 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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